重庆南方集团苹果派2期开盘前营销推广沟通提案.pptVIP

入户大堂X展架覆盖 重点小区入户大堂X展架设立,建议设置品质较高桁架！ 小区业主邮箱宣传资料直投 对周边小区，进行地毯式覆盖！ 置业顾问轮流值班，进行覆盖！ 电梯轿厢广告投放 在项目周边项目中，尽可能的多铺设小区 电梯，覆盖周边客群。 小区巡展 小区门口设置咨询登记台，接待、登记客户！ 南方集团苹果派2期开盘前营销推广沟通提案重庆晟城房地产顾问有限公司2012.5.3 项目5月20日要按预定时间完成首次开盘，但目前所有推广工作尚未展开，仅15天时间，我们不仅需要完成首次开盘所需客户，而且需要完成项目现场包装及售房部开放等一系列事务。 时间紧、任务重！ 序 时间越是紧迫 营销推广越要考究！ 15天内，我们需要解决的问题： 1、如何让客户快速从关注到认购？ 2、如何为项目树立品质形象，为后续销售加分？ 品质与客户同样重要，缺一不可！ 如此短的时间解决以上问题，我们只能： 营销策略 双 管 齐 下 一手树品质，一手抓客户。实现项目名利双赢。 品质 客户 如何树立项目品质？ 关键词：品牌、区位、产品 印象南方 从南方花园、到南方新城、到苹果派1期，再到苹果派2期， 自1993年开始，纵跨20年， 南方带动和见证了石桥铺的成长与发展， 他深刻理解石桥铺的原著生活， 他最懂石桥铺，最懂生活在石桥铺的那群人， 南方在不断兑现一座城 品牌 精耕二十年，兑现一座城 区位 双 核 共 振 石桥铺 到2015年规划目标 长江上游IT数码中心 扩容三倍，总面积104万㎡ 科园一路金融服务一条街 科园二路休闲娱乐街 科园三、四路美食街 科创路为快餐一条街 大坪 到2015年规划目标 本案 亚洲最大商贸中心 第三大百亿商圈 渝中第二核心区 5年内将投700亿元 新势力 注入新活力 老字号 积淀成熟生活 渝中总部经济圈 产品 MINI · 洋 楼 突出户型特点 面积小、总价低、刚需型 突出品质特点 环境好、密度低、品质高 产品配套：教育资源是本项目后期销售中，最大的溢价支撑卖点 借势品牌（企业）将区域定位于“南方大社区”的品牌概念之下，统一传播塑造光环（区域）借势双核共振的成熟大社区，塑造区域光环稀缺户型（王道）舒适：8F、11+1F、12F洋楼级产品才有的标准王道：建面主力49-110㎡，两房（61.4%）与三房（22.8%）主导，隶属市场“王道”产品，为刚需、首改所需 我们的策略 客户之上的 项目整体定位 南方大社区· MINI洋楼 20日 4日 15 9 形象树立阶段 开盘预告阶段 形象推广阶段划分 推广主题 精耕二十年，兑现一座城。 附带项目定位语 南方大社区，MINI洋房 推广主题 开盘时间，开盘价格为主 附带产品信息 推出产品的面积区间 投放渠道 报版 小区桁架 小区X展架 小区电梯轿厢 DM宣传单 投放渠道 报版 小区桁架 小区X展架 小区电梯轿厢 DM宣传单 如何快速抓住客户？ 关键词：资源、电商、渠道 资源 广泛撒网，集中营销 针对以下客户资源进行短信覆盖、电话CALL客广泛覆盖 针对有效客户进行追踪，集中营销。 资源一：南方地产入住小区业主 资源二：晟城周边项目客户名单 资源三：石桥铺南方新城电话CALL客 南方花园C4区 南方新城香榭里 南方新城北苑 南方新城鑫苑 南方新城风林丽舍 南方苹果派一期 本案 南方新城西苑 南方花园A区 南方花园B区 南方花园C5区 南方花园C2区 南方花园C1区 南方花园彩甸苑 南方花园C3区 资源一：南方地产入住小区业主 苹果派 晟城制造 环抱苹果派 建工丽水菁苑 保利港湾国际 保利心语花园 保利花半里 柏景龙庭 朵力品道 保利可爱岛 保利江上明珠 晟城资源： 西区客户：7万组 西区业主：2万组 资源二：晟城周边项目客户名单 资源三：石桥铺南方新城电话CALL客 电商 联手搜网，借势网络 与搜房网合作，借势房地产购房客对搜房网的关注人气；迅速扩大项目在市场的影响力和客户关注度。 渠道 巡展拓客 深挖周边 利用有效资源，进行巡展登记深挖周边目标客群！ 方式： 一、周边南方地产入住小区，门口桁架覆盖 二、周边南方地产入住小区，入户大堂X展架覆盖 三、周边南方地产入住小区，小区业主邮箱宣传资料直投 四、周边南方地产入住小区，电梯轿厢广告投放 五、周边主要商圈巡展（杨家坪、沙坪坝、石桥铺） 门口桁架覆盖 重点小区车口出入口，挡板广告设置！ 重点小区主要出入口，桁架广告设置！