北京标准场租地赁合同.docVIP

北京标准场地租赁合同? 　　合同编号：__?__________?_____ 　　出租?人（甲方）：____?__________?__________?__________?_ 　　承租人（乙方?）：________?__________?__________?_______ 　　?根据《中华人民共和国?合同法》、《北京市生?活消费品、生产资料市?场管理条例》等有关法?律、法规的规定，双方?就租赁场地从事经营的?有关事宜经协商达成协?议如下： 　　第一条?　租赁场地 　　乙方?承租甲方______?__________?（层/厅）_____?__________?_号场地，面积___?__________?___平方米，用途以?乙方营业执照核准的经?营范围为准；库房面积?__________?______平方米，?库房位置为_____?__________?__________?___. 　　第二条?　租赁期限 　　自_?_____年____?__月______日?起至______年_?_____月____?__日止，共计___?___年______?个月；其中免租期为自?__________?年______月__?____日起至___?___年______?月______日。 ?　　第三条　租金 　?　本合同租金实行（一?年/半年/季/月）支?付制，租金标准为__?__________?；租金支付方式为（现?金/支票/汇票/__?________）；?第一次租金的支付时间?为______年__?____月_____?_日，第二次租金的支?付时间为______?年______月__?____日至____?__年______月?______日。 　?　第四条　保证金 　?　是否收取保证金由双?方协商约定，相关事宜?见《北京市市场场地租?赁保证金合同》。 　?　第五条　保险 　　?甲方负责投保的范围为?：公共责任险、火灾险?、_________?__________?__________?______. 　　?乙方自行投保的范围为?：_________?__________?__________?__________?_____. 　　第?六条　甲方权利义务 ?　　1.依法制订有关?治安、消防、卫生、用?电、营业时间等内容的?各项规章制度并负责监?督实施。 　　2.协?助各级行政管理机关对?违反有关规定的乙方进?行监督、教育、整顿。? 　　3.应按约定为?乙方提供场地及相关配?套设施和经营条件，保?障乙方正常经营。 　?　4.除有明确约定外?，不得干涉乙方正常的?经营活动。 　　5.?应对市场进行商业管理?，维护并改善市场的整?体形象，包括：对商品?品种的规划和控制、功?能区域的划分、商品档?次的定位、商品经营的?管理及质量管理；服务?质量管理；营销管理；?形象设计；市场调研；?公共关系协调；纠纷调?解；人员培训；___?_________.? 　　6.应对市场进?行物业管理，并负责市?场内的安全防范和经营?设施的建设及维护，包?括：建筑物（包括公共?区域及租赁场地）的管?理及维修保养；对乙方?装修的审查和监督；水?、电、气、空调、电梯?、扶梯等设备、管道、?线路、设施及系统的管?理、维修及保养；清洁?管理；保安管理并负责?市场的公共安全；消防?管理；内外各种通道、?道路、停车场的管理；?__________?_______. 　?　7.做好市场的整体?广告宣传，并保证每年?广告宣传费用不低于市?场当年租金总额的__?____%. 　　第?七条　乙方权利义务 ?　　1.有权监督甲方?履行合同约定的各项义?务。 　　2.应具备?合法的经营资格，并按?照工商行政管理部门核?准的经营范围依法亮证?照经营。 　　3.应?自觉遵守甲方依法制订?的各项规章制度及索票?索证制度，服从甲方的?监督管理。 　　4.?应按期支付租金并承担?因经营产生的各项税费?。 　　5.应爱护并?合理使用市场内的各项?设施，如需改动应先征?得甲方同意，造成损坏?的还应承担修复或赔偿?责任。 　　6.应按?照约定的用途，本着公?平合理、诚实信用的原?则依法经营，不得损害?国家利益及其他经营者?和消费者的合法权益，?并承担因违法经营造成?的一切后果。 　　7?.将场地转让给第三人?或和其他租户交换场地?的，应先征得甲方的书?面同意，按规定办理相?关手续，并不得出租、?转让、转借营业执照。? 　　8.应按照甲方?的要求提供有关本人或?本企业的备案资料。 ?　　9.建筑物外立面?及建筑物内部非乙方承?租场地范围内的广告发?布权归甲方所有，未经?甲方同意，乙方不得以?任何形式在上述范围内?进行广告宣传。 　　?第八条　合同的解除 ?　　乙方有下列情形之?一的，甲方有权解除