2013经纪证继教续育培训参考资料.docVIP

吸客接客我至叻 ?（4分） 1 【多选题 2?分】 （16：20） ?课程中提到，宣传单张中的笋?盘推荐一般需要包含以下哪些?信息? 选项1： 卖点? 选项2： 图片 选?项3： 楼盘信息 选项?4： 价格 2 【多选?题 2分】 ?（23：10） 课程中提?到，接待Walk in客的?注意事项是以下哪些？ 选?项1： 水牌解答 选项?2： 马上看楼 选项3?： 催促下定 选项4：? 客户信息与需求 ? 3 3.【多选题 2分?】 （36：?20） 课程中提到，档案建?立基本需要以下哪些资料？ ? 选项1： 客户基本信息? 选项2： 购?房记录 选项3： 推盘?记录 ? 选项4： 看楼记录 ?4 4.【多选题 2分】 ? （40?：35） 课程中提到，客户?分类主要有以下哪几种？ ?选项1： 投资型 ? 选项2： 长期?投资型 选项3： 改善?型 选项?4： 刚需型 5 【单?选题 1分】 ?（43：10） 5.课程中?提到，回报率的计算方式是（? ）？ 选项1： 租金?乘以6个月除以总价 选项?2： 租金乘以12个月除?以总价 选项3： 租金?乘以3个月除以总价 选项?4： 租金乘以24个月除?以总价 《做租必杀技?》 （4.5分） 1 【?多选题 2分】 （3：50?） 租客的特点有 选项1?： 流动性较高 ? 选项2： 选择性价比?高的房源 选项3： 回?头率比较高 选项?4： 短期内要租到房子 ? 2 【多选题 2分】 ? （4：40） 业主的?特点有 选项1： 希望?租客能够准时交租 选项2?： 希望经纪人提供优质服?务 选项3： 希望免收?中介费 选项4： 希望?租金提高 3 【多选题 ?2分】 （6：20）? 租客租房的需求包括有 ?选项1： 户型 ? 选项2： ?楼层 选项3： 配套?设施 选项?4： 交通 4 4.【?单选题 1分】 ? （22：00） 目前?，广州市商用用电的收费标准?是 选项1： 0.61?元/千瓦时 选项2： ?1.18元/千瓦时 选项?3： 1.08元/千瓦时? 选项4： 0.81元?/千瓦时 5 5.【单选?题 1分】 （22?：00） 目前，广州市普通?住宅用水的收费标准是 选?项1： 1.13元/吨 ? 选项2： 2.13元/?吨 选项3： 0.85?元/吨 选项4： 1.?23元/吨 6?.【多选题 2分】 ? （24：40） 小?区周边配套设施一般包括 ?选项1： 交通配套 选?项2： 教育配套 选项?3： 市政配套 选项4?： 生活配套 7 【单?选题 1分】 （33：?00） 业主签署租赁合同时?需要提供身份证明，以下错误?的答案有 选项1： 失?业证 选项2： 驾驶证? 选项3： 身份证 ?选项4： 军官证 8 ?【多选题 2分】 ? （34：00） 业主委托?朋友出租房子给客户，请问委?托人（业主的朋友）需提供什?么资料。以下正确的答案有 ? 选项1： 业主和委托人?的身份证明 选项2： ?房产证 选项3： 客户?身份证 选项4： 公证?委托书 9 9 【单选题? 1分】 （34：?40） 房屋产权是夫妻二人?名字，只有妻子一人来签合同?，其妻子需要提供什么资料。?以下错误的答案有 选项1?： 计划生育证 选项2?： 夫妻双方身份证 选?项3： 公证委托书 选?项4： 结婚证 1 ? 10 【单选题 1分】 ? （52：40） ?如何避免租客与业主私下成交?，以下错误的答案有 选项?1： 保持和业主的有效沟?通 选项2： 亲自送客?户 选项3： 跟紧租客? 选项4： 业主应承担?的法律责任 《二手房合同?条款常见问题及应对》(一)? （4.5分） 1 【?单选题 1分】 （11：?40） 物业的计价方式，二?手物业中常用的是：( )。? 选项1： 按套整体出?售计价 选项2： 按面?积单价计价 选项3： ?按物业所在楼层计价 选项?4： 按物业房间数计价 ? 2 【多选题 2分】 ? （17：50） “递件?当天交付首期，递件当天交楼?”，下列选项中表述理解正确?的是：( )。 选项1：? 首期的交付应当在物业交?接之后 选项2： 首期?的交付应当在物业交接之前 ? 选项3： 物业交接和交?付首期没有明确约定先后顺序? 选项4