20131010岛海假日(销讲问答).docVIP

【华亚·海岛假日】销?讲问答 （20131?010） 1、项目名?称？ 华亚·海岛假日?（报建名称：海岛假日?） 华亚是指华亚集团?，海岛是指海南岛；假?日是指休闲度假的日子?； 综述：华亚集团在?海南岛开发的休闲度假?住宅综合体项目。 2?、开发商、投资商？ ?投资商：福建华亚集团?有限公司 开发商：万?市富通房地产有限公司?（1、2期），万宁华?亚置业有限公司（3期?）。 3、集团背景：? 福建华亚集团有限公?司是一家以投资经营钢?铁、房地产、纺织、钢?贸物流、深海码头、国?际贸易为主，跨地域、?跨行业、多元化、复合?型的大型民营实业企业?，现有总资产超过10?0亿，员工上万人。 ?业绩：（北京密云）彼?岸香堤（别墅）， （?四川成都）博川物流商?贸基地、钢铁领域等。? 4、建筑设计单位？? 福建经福建筑设计工?程有限公司；资质：甲?级。 5、景观设计单?位，曾设计过的项目？? 加拿大奥雅景观设计?事务所；资质：甲级；?华润·石梅湾九里， ?6、室内设计单位，曾?设计过的项目？ 北京?阿玛迪；鲁能置业、雅?居乐清水湾、保利地产?等。 7、施工单位，?曾承包过的项目？ 南?通建工集团股份有限公?司；资质：总承包特级? 业绩：阳光西海岸、?蔚蓝·海语印象、菩提?苑精品小区等。 8、?万宁市介绍 万宁市位?于海南岛东海岸；东经?110.39°，北纬?18.8°，东濒南海?，西毗琼中，南邻陵水?，北与琼海接壤。南距?三亚市112公里，北?距海口市138公里，?处于东线高速公路中部?，万宁高速出入口有两?个：长丰、大茂。 有?《非诚勿扰Ⅱ》拍摄地?石梅湾，有三面环海的?神州半岛、有三届世界?冲浪节比赛胜地日月湾?，有“海南第一山”之?美称的东山岭、有“南?海明珠”之称的大洲岛?，有独具情调的万宁小?海、有“热带花果园”?之美誉的兴隆旅游区，?有“异域文化”的东南?亚风情村，有国际名品?折扣店奥特莱期购物中?心，更有东山羊、和乐?蟹被列入海南“四大名?菜”。集温泉浴、娱乐?、购物、旅游观光为一?体的著名旅游度假胜地?和第二居住地。 9、?万宁的房地产状况？ ?万宁市按照“一带两区?两片”总体结构进行战?略布局： 一带即东部?沿海从北至南的109?公里的海岸带； 两区?即大兴隆旅游区、大万?城旅游区； 两片即东?山岭旅游片、龙滚－六?连岭旅游片。 10、?万宁市的交通路线？ ?大巴车：海气班车直通?三亚、海口，每天通海?口38班、通三亚12?班； 自驾：?东线高速公路90分钟?达海口美兰机场，70?分钟达三亚凤凰机场；? 高铁：60分钟达海?口美兰机场，40分钟?达三亚机场。 11、?东线高速限速多少？ ?100至120公里。? 12、万宁市的主要?城市道路？ ?万州大道、万安大道、?文明路、建设路、光明?路、环市一西路、城西?路。 13、万宁特色?小吃？ 东山?羊、和乐蟹、港北对虾?、后安粉、糯米糕、和?乐粽子、炒冰、山薯汤?。 14、万宁民俗节?庆？ 古万州婚姻习俗?、港北龙舟、龙滚军坡?、世界冲浪节、世界海?钓节等。 15、万宁?市的气候？ ? 万宁市属热带季?风气候，位于热带与亚?热带交汇处；主要特征?表现为：气 候温和、?温差小、积温高；年平?均气温24℃，全年无?霜冻，气候宜人；地理?雨 量充沛，年平均降?雨量2400毫米左右?；三是日照长，年日照?时数平均在1800 ?小时以上。 16、华?亚·海岛假日地理位置?？ ? 华亚·海岛假日位于?海南省万宁市城西路（?万宁高铁站旁），隶属?万宁市CBD中心区，?南邻环市一西路，西邻?城西路，北侧为仁里河?（滨河公园）。 17?、项目周边的公共交通?情况？ 距离?高铁站100米，汽车?站1.5公里。 18?、万宁市主要购物场所?？ 南国超市?（人民东路）、万家惠?超市（人民中路）、第?二市场（光明北路）等?。 19、区域内教育?机构？ 万宁?市第二小学、万宁中学?、北京师范大学万宁附?属中学等。 20、区?域内医疗网点？ ? 万宁市人民医院、?万宁中医院、万宁市卫?生防疫站等。 21、?区域内金融服务网点？? 工商银行?、农业银行、建设银行?、中国银行、农商银行?、邮政储蓄等。 22?、区域内主要餐饮、休?闲、娱乐场所？ ? 湖南人、楚湘苑、?福满楼、万嘉名流、莎?啦啦休闲会馆等。 2?3、区域内主要在建房?地产项目？ ?海韵阳光城、山泉海、?万城春天、弗拉明戈屿?海、宝安椰林湾、国瑞?城等 24、项目周边?的汽车维修服务站？加?油站？ 酷车汽车、福?顺汽车服务中心、新里?程汽车维修中心、联发?汽车修理厂；明隆加油?站、万州加油站、时兴?加油站。 25、项目?分期状况是什么样的