大别山文化旅游艺术中心建设项目可行性研究报告.docVIP

大别山文化旅游艺术中心建设项目 可 行 性 研 究 报 告 二〇一二年十月 目 录 第一章 总　论 1 1.1项目名称 1 1.2项目建设单位 1 1.3项目拟建地点 1 1.4可行性研究报告编制单位 1 1.5可行性研究报告编制依据 1 1.6项目建设的内容 2 1.7融资方案 2 1.8项目建设进度 2 第二章 项目建设的背景及必要性 3 2.1项目建设的背景 3 2.2项目建设的必要性 4 第三章 市场预测 6 第四章 项目建设地址及建设条件 9 4﹑1项目建设的地址 9 4﹑2项目建设条件 9 第五章 项目建设内容 11 5﹑1建设内容 11 5﹑2厂房设备购置情况 11 第六章 生产技术和主要设备特点 12 6﹑1产品生产技术特点 12 6﹑2产品生产设备特点 12 第七章 员工数量﹑构成和来源 14 7﹑1员工数量 14 7﹑2单班员工构成 14 7.3员工来源 14 第八章 环境保护 15 8﹑1环境影响分析 15 8﹑2环境保护措施 15 8﹑3运营过程对环境的影响及相应措施 16 第九章 投资估算及资金筹措 18 9﹑1投资估算 18 9﹑2 资金筹措 18 第十章 经济效益估算 20 10﹑1财务评价依据 20 10﹑2总成本费用估算 20 10﹑3销售收入的估算 20 第十一章 结论 22 11﹑1项目符合国家政策 22 11﹑2工艺技术国内领先 22 11﹑3财务评价分析 22 11﹑4资源与厂址分析 22 11﹑5结论 23 第一章　 总 论 一、项目基本情况 （一）项目名称：。 （二）建设业主：。 （三）项目建设负责人：（四）项目建设地址：（五）项目建设规模：总地面积总建筑面积m2，其中 m2、000m2，。 （六）项目投资：工程总投资万元，其中：工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。 （七）资金来源为、土地置换资金。 （八）项目建设期：项目建设期2年（200年-20年）。 、可行性研究范围 （一）项目建设的必要性； （二）项目建设功能、规模及建设条件； （三）项目建设方案合理性分析； （四）项目投资估算、资金筹措方案； （五）项目及社会效益分析。 、可行性研究报告编制依据 （一）X市市人民政府关于印发X市市国民经济和社会发展第十一个五年规划体育事业发展专项规划的通知； （二）《X市市人民政府专题会议纪要》（2006-111）； （三）《X市市人民政府专题会议纪要》（2006-260）； （四）X市市发展和改革委员会关于X市市运动技术学院（市竞技体育训练中心）项目建议书的批复； （五）X市市运动技术学院（市竞训中心）总体规划方案设计专家评审会纪要； （六）X市市运动技术学院（X市市竞技体育训练中心）规划设计； （七）X市市运动技术学院（市竞训中心）规划预审红线地形图； （八）X市大学城规划图； （九）体育场馆标准及设施规范； （十）国内类似项目相关资料。 五、项目主要技术经济指标 总地面积：m2 总建筑面积： m2 其中：教学生活设施面积：115597 m2 　　　地下车库面积：3000 m2 　　　停车位：800辆 容积率: 0.51 建筑密度: 22% 绿地率: 38% 项目总投资：万元 六、主要结论 1、的建设，是市“十一五”规划社会发展重点项目，是的，项目建设是必要的。工程建设规模较大，建设内容复杂，投资金额也较大，项目业主在实施过程中应加强项目管理，合理控制进度、质量及投资。 2、对规划设计和建设中需要：坚持“长远发展，总体规划，突出重点，分步实施”的原则；坚持训练场馆的规划设计必须符合体育建筑工艺规范的原则；注重市竞训中心以集中管理模式为主的规划设计原则；注重训练场馆的规划设计能满足日常训练功能和节能降耗的原则；注重训练场馆的规划设计既满足项目拓展空间，又有利于体育产业开发的原则。 3、按照第一批运动员07年底入住大学城，确保满足X市市运动员参加08年奥运会和09年全运会的需要，加之2006年11月底前广阳坝训练基地提前搬迁的特殊情况，因此，第一期工程必须考虑广阳坝训练基地、市体育运动学校、市第三体育运动学校（永川）及市运动技术学院目前在训的12个项目的训练场馆。 4、为适应全国竞技体育的发展趋势，市体育局应尽快组建专门班子，专题研究市竞训中心在建成以后的管理体制和运行机制改革的工作。 5、本项目属于公益性项目，建议有关部门给予大力支持，在建设税费方面尽量给予优惠，以增强项目的自身造血能力和抗风险能力，促进该项目尽快实施建设，早日发挥其社会效益。 第二章 项目背景及建设的必要性 一、项目提出的背景 新中国成立后，X市当时是中共中央西南局、西南军政委员会、西南行政委员会的所在地。在邓小平、刘伯