胜利村安置小区与教师村综合整治及节能改造方案11-23..docVIP

胜利村安置小区与教师村综合整治及节能改造方案 一、项目概况 胜利村安置小区与教师村，位于长沙市开福区东二环立交桥与三一大道交叉口的东南角。 图1 胜利村安置小区与教师村项目所在地 其中胜利村 11 栋，教师村和北开9栋,园林局1栋，均坐北朝南，总计21栋居民住 图2 胜利村安置小区与教师村总平面图 宅楼，均为2005年前竣工的节能率未达到50%的居住建筑，属于长沙市既有居住建筑改造对象范围。由于该居住建筑群大部分窗户及雨阳棚损坏严重，与所处的地理位置不相容，为推进“三进”工作和建设精美城区，开福区城市管理和行政执法局和开福区城乡建设局共同参与，综合提质改造与建筑节能改造同时进行。 本次开福区胜利村安置小区与教师村的节能改造项目选取的建筑物共17栋 图3 胜利村安置小区与教师村节能改造项目选取的建筑物 （图中加红点的建筑），分别为A1#、A3#、A4#、A5#、A6#（均为六层）、北片1#、北片2#、北片3#、北片4#、北片5#、北片6#（均为四层）、教师村1#、教师村2#、教师村3#、教师村4#、教师村5#（均为八层，其中第一层为储藏室）及园林局1#（七层）。建筑面积共计 55892.00㎡，外窗总窗洞面积 10960.56㎡（计算见表1）。 表1 胜利村安置小区与教师村改造建筑面积 栋号 层数 建筑高度（m） 建筑面积（㎡） 窗户面积（㎡） A1 六层 17.70 4393.44 797.60 A3 六层 17.70 4635.50 912.52 A4 六层 17.70 2393.30 797.60 A5 六层 17.70 2365.90 476.70 A6 六层 17.70 2861.50 553.98 北1 四层 12.20 1994.02 305.10 北2 四层 12.20 1983.98 277.38 北3 四层 12.20 1988.56 260.76 北4 四层 12.50 1988.56 260.76 北5 四层 12.50 2231.00 294.30 北6 四层 12.50 2309.20 292.14 教师村1 八层 21.93 4123.77 837.09 教师村2 八层 21.93 4123.77 837.09 教师村3 八层 21.93 4440.24 909.66 教师村4 八层 21.93 4206.16 926.12 教师村5 八层 21.93 4206.16 923.68 园林局1 七层 21.93 4635.50 1298.18 改造总建筑面积（㎡） 55892.00 改造建筑外窗总面积（㎡） 10960.56 根据现场考察，本次改造的17 栋居民住宅楼的玻璃主要分为三种：铝合金单层白玻、蓝色玻璃、绿色玻璃。该三种玻璃颜色的照片见图1，热工和光学性能参数详见表2。 a 绿色玻璃 b 蓝色玻璃 c 白色玻璃 图4 三种玻璃颜色 表2三种玻璃的性能参数 玻璃类型 玻璃遮阳系数 玻璃可见光透射比 单层白玻 0.8 0.83 蓝色玻璃 0.59 0.54 绿色玻璃 0.76 0.77 窗户的主要类型有木窗及铝合金窗户，窗户类型见图5。其中有木窗的建筑为北片1#、北片2#、北片3#、北片4#、北片5#、北片6#、教师村3#、教师村4#和教师村5#，各木窗的面积见表3，其面积总计为267.75㎡，铝合金窗户的面积为10692.81㎡。 a 铝合金窗户 b 木窗 图5 窗户类型 表3 木窗建筑面积 栋号 木窗个数 面积（㎡） 北片1# 9 18.00 北片2# 18 29.40 北片3# 10 19.74 北片4# 16 32.10 北片5# 10 20.64 北片6# 3 6.12 教师村3# 21 47.25 教师村4# 21 47.25 教师村5# 21 47.25 木窗总面积（㎡） 267.75 二、节能改造主要依据 《长沙市既有居住建筑节能改造技术导则》长沙市住房和城乡建设委员会2014 《湖南省既有居住建筑节能改造方案》湖南省住房和城乡建设厅2014 《夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造技术导则》住房城乡建设部建筑节能与科技司 《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214 《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106 《建筑遮阳工程技术规范》JGJ237 《建筑玻璃窗膜技术规范》CAS142 《建筑玻璃用功能膜》GB/T29061 三、技术要求 根据改造建筑物的现状，本次节能改造分为遮阳改造和外窗改造。 3.1