業務委託契約書（案）.docVIP

四日市港ポートビル管理業務委託共通仕様書 （委託期間　平成22年4月1日から平成25年3月31日まで） 　本共通仕様書（以下「共通仕様書」という。）は、委託者（以下「甲」という。）が受託者（以下「乙」という。）に委託する四日市港ポートビルの設備管理、警備保安、清掃等の管理業務委託（以下「業務」という。）に適用する。 　共通仕様書に規定する事項は、別の定めがある場合を除き、乙の責任において履行すべきものとする。 　また、共通仕様書に示されていない事項で、軽微な業務については、甲乙の協議により委託金額の範囲内で実施するものとする。 　なお、すべての契約図書は、相互に補完するものとする。ただし、契約図書間に相違がある場合の優先順位は、①契約書、②業務毎の仕様書、③共通仕様書の順番とする。 Ａ．共通事項 用語の定義 共通仕様書において用いる用語の定義は、次によるほか、各業務毎の仕様書の 　　　用語の定義による。 　　１．「業務責任者」とは、契約書に規定する業務責任者をいい、業務を総合的に 　　　　把握し、業務を円滑に実施するために甲との連絡調整を行う者で、現場におけ 　　　　る乙の責任者をいう。 　　２．「業務担当者」とは、業務責任者の指揮により業務を実施するもので、現場 　　　　における担当者をいう。 　　３．「施設内」とは、甲の指定する〔２〕業務対象施設の範囲をいう。 　　４．「設備」とは、施設内の電気?空調?給排水衛生設備等機械?電気設備及び 　　　　建築設備をいう。　　 　　５．「点検」とは、設備について、損傷、変形、腐食、異臭その他の異常の有無 　　　　を調査を行い、保守又はその他の措置が必要か否かの判断を行うことをいう。 　　６．「定期点検」とは、当該点検を実施するために必要な資格又は専門的な知識を 　　　　有する者が定期的に行う点検をいい、性能点検、月例点検、シーズンイン点検、 　　　　シーズンオン点検及びシーズンオフ点検を含む。 　　７．「臨時点検」とは、当該点検を実施するために必要な資格又は特別な専門的 　　　　知識を有する者が台風、暴風雨、地震等の災害発生直後及び不具合発生時等 　　　　に臨時に行う点検をいう。 　　８．「日常点検」とは、目視、聴音、触接等の簡易な方法により、巡回しながら 　　　　日常的に行う点検をいう。 　　９．「保守」とは、点検の結果に基づき設備の機能の回復又は危険の防止のため 　　　　に行う消耗部品の取替え、注油、塗装その他これらに類する軽微な作業をいう。 　１０．「運転?監視」とは、甲の指定する施設運営の条件に基づき、設備を稼働さ 　　　　せ、その状況を監視し、制御することをいう。 　１１．「作業」とは、本仕様書で定める建築物等の定期点検、臨時点検、日常点検、 　　　保守、運転?監視、清掃、執務環境測定及び警備保安にあたることをいう。 　１２．「設備管理業務」とは、施設内の電気?空調?給排水衛生設備等建築設備の 　　　　点検、運転?監視、保守管理業務及び執務環境測定業務をいう。 　１３．「警備保安業務」とは、施設内における盗難等の事故の発生を警戒し、防止 　　　　する業務をいう。 　１４．「清掃」とは、汚れを除去すること及び汚れを予防することにより仕上材を 　　　　保護し、快適な環境を保つための作業並びに植栽及び緑地の管理を行う業務を 　　　　いう。 　１５．「開館日」とは、月曜日から金曜日までをいう。ただし、閉館日及び休館日を 　　　　除く。 　１６．「閉館日」とは、土曜日、日曜日、祝日をいう。ただし、休館日を除く。 　１７．「休館日」とは、１２月２９日から翌年１月３日までをいう。 業務対象施設及び時間 １．四日市港ポートビル共通項目 　　　　①所在地　　三重県四日市市霞二丁目１番地の１ 　　　　②敷地面積　１６，１３４．１５㎡ 　　　２．四日市港ポートビル高層棟（以下「ビル」という） 　　　　①構造　　　　鉄骨造　地上１４階、地下１階、塔屋１階 　　　　②建物延面積　１３，４６３．７５㎡ 　　　　③建築面積　　　１，０４２．７７㎡ 　　　　④ガラス面積　　４，１１１．２０㎡ 　　　３．四日市港ポートビル立体駐車場（以下?立体駐車場?という） 　　　　①構造　　　鉄骨造　地上３階　（２８４台） 　　　　②建物延面積　　６，６８９．４３㎡ 　　　　③建築面積　　　２，５８２．６５㎡ 　　　４．四日市港ポートビル外溝（以下?外溝?という） 　　　　①植栽及び緑地　　芝（４，３８５㎡）、樹木（高木３１本）等 　　　　②駐車場　　乗用車１０５台、バス５台 ③厚生施設　テニスコート１面 　　　５．業務対象時間 　終日とする（ただし、業務によって異なる） 　〔３〕業務種別