维修基金使用及异产毗连房屋管理办法.pptVIP

* 1)因相邻一方建造房屋或其他设施时未与相邻他方的窗户保证适当距离、相距太近而使相邻他方室内空气通风不畅；或阻挡了相邻他方之窗户而使其无法通风的。 　　2）因相邻一方的树枝等延伸到相邻他方窗前，阻碍相邻他方室内空气流通的。 　　3）因相邻一方长期存在的原因而迫使相邻他方无法正常开启窗户，如相邻一方在靠近相邻他方窗户处修厕所，设置畜栏或在其方窗下推放垃圾等；或相邻一方不断制造异味，排放污浊空气、冷气、热气、有害气体，致使他方只好紧闭窗户。此类情况如相邻 一方的行为超过国家规定标准，则可按环保问题引起的相邻关系纠纷处理，如不够国家规标准的相邻一方的不良行为，可按侵犯相邻他方通风权来处理。 　 * 3、相邻关系的相邻环保关系 　　相邻环保关系中的相邻双方因环境问题发生的权利、义务关系，即相邻一方在自已疆界内经营工业或行使其他权利时，对另一方负有的，可请求其采取必要的防止污染周围环境、危害人身、财产安全的义务和另一方对其疆界外的人享有的，可请求采取必要的防止污染环境措施的权利的关系。通常业主、住户个人因相邻而发生的纠纷，主要是由于噪声、油烟、有毒物、放射物修建厕所、畜栏等散发的臭气引起的，我国对于相邻环保关系没有具体规定，但在《民法通则》中有对于环境保护问题民事责任的规定。 点评： 物业管理公司在处理相邻关系时只有相协调、调解的义务和责任，物业管理协调、调解不成的，应该由当事人向政府主管部门请求行政处理或直接按照法律程序诉讼或仲裁。 * 附件 申报使用维修基金需提交的材料 郑州市物业维修基金使用申请核准表 维修工程预算书 使用维修基金征求业主意见表或业主大会决定意见书 原物业质量文件 需提交的其他资料 返回 * 使用维修基金征求业主意见表 表十三 各位业主: 因 小区(院) 幢楼 项目 损坏需要维修。本次维修预算金额约为 万元，相关业主共计 户。 请同意动用维修基金进行维修的业主在下表签字。 维修管理单位： （签章） 年 月 日 门牌号 业主姓名 门牌号 业主姓名 门牌号 业主姓名 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 注： 表中门牌号和业主姓名要和维修基金缴存凭证一致，业主姓名必须由业主亲自签 名，维修基金管理中心留签字原件。 * 维修编号: 共( )页第( )页 小区名称: 代码: 维修幢号: 审定决算金额: 本次核准划拨维修基金金额: 时间: 　 　 　 　 　 　 　 表十二 序号 门牌号 业主姓名 面积 (平方米) 原基金 帐面余额 本次分 担金额 现基金 帐面余额 备注 1 　 　 　 　 　 　 　 2 　 　 　 　 　 　 　 3 　 　 　 　 　 　 　 4 　 　 　 　 　 　 　 5 　 　 　 　 　 　 　 本 页 合 计 0 0 0.00 0.00 　 申报单位： （签章） 郑州市物业维修基金管理中心：（签章） 注： 1、此表一式四份,申报单位和维修基金管理中心共同签章有效、各执两份。 2、此表经核准签章后，申报单位