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文化遗产保护领域中的发展权转移.pdf
如何保护文化遗产,一直是大家比较关注的话题, 年前,北京,一场关于拆除古建筑的辩论仍响彻耳边,梁思成先 编者按: 53 生的当场痛哭,林徽因的大声遣责,让人至今无法从四朝古都的旦夕祸福中释怀…… 同济大学博士研究生沈海虹从文化遗产保护领域中的发展权转移到美国文化遗产保护领域中的地役权制研究,谈到美国对文化 遗产保护的措施,籍希望我国能予以借鉴。历史终究成为了历史,今天的人们在发展自身居住条件的同时,是否也应深刻地反思如何 保护文化遗产? 文化遗产保护领域中的发展权转移 TheTDRprogramofcultureheritagepreservation 沈海虹ShenHaihong 摘 要:本文介绍了西方国家文化遗产保护 领域中的发展权转移制度,并籍此对我国的 相关制度提出设想 关键词 文化遗产;发展权;转移;区划 : Abstract:ThroughintroducingtheTransfer ofDevelopmentRights (TDR)inthefield ofcultureheritagepreservationinwestern 图 发展权转移图示 图 纽约中央车站内景 countries,theauthortriedtomakeseveral 1 2 (来源:本研究提供) 来源: 图库 DANHELLER suggestiontoimproveourmechanism 在高密度发展的都市区域,历史建筑经常受 收权的一种调和手段,往往获得土地主的欢迎。 Keywords:cultureheritage;development ⑤ 到开发的威胁,在商业开发的利益驱使下,私人业 上世纪 年代纽约中央车站 的保护,是 60 ; ; rights transfer zoning 主往往认为历史建筑本身对他们来说是个负面的 使用发展权转移在城市遗产保护领域最早且最 包袱,这事实上已经造成许多优秀的老房子被拆 有影响的案例。这座杰出的建筑物于 1903年开 中图分类号: D923.3 除。发展权转移是平衡这种经济压力的一种方式。 始召集全国最顶尖的建筑师进行设计,经过 10 “发展权转移” ① 文献标识码: ,亦称为容积率转移 , 年的建设,耗资 千万美元建成(相当于如今的 A (TDR ) 8 文章编号: ( ) 就是将控制甲地块的开发强度(容积率)转移到 2亿美元)。中央车站完工后迅速成为纽约市最 1008-0
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