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他项权证开创流转资产质押贷款先河 韩 玉 发展专业农场 ，促进土地流转是 办理土地经 营权 他项权证 的程序 。 料及发包方同意土地承包经营权质押 吉林省延边朝鲜族 自治州从统筹城乡 主要包括 ： 的证明材料，报县 (市 )批准后 ，颁 一 体化发展 、建设吉林特色城镇化的 (一 )申请经营权他项权证的主体 发农村土地经营权他项权证。 角度出发 ，在结合 自身条件的基础上 凡经县 (市)农业部门认定并工 专业农场经营者持农村土地经营 确定的新路子。经过近两年的发展 ， 商注册的专业农场创办人 ，其流转的 权他项权证 ，可以到指定银行进行质 专业农场在提高 自身经济效益 、促 土地 已和原承包户签订10年 以上 (含 押贷款。 ‘ 进农 民增收致富 、促进城镇 化 协调 10年 )流转合同，均可申请农村土地 农村土地承包经营权 发展等方 面取得 了一 定的成绩 。但 经营权他项权证。 他项权证的意义 是专业农场在 自身发展过程 中也遇 (二 )土地 经 营权 他项权证 办理 到 J，_一些 困难和 问题 ，其 中最 主要 程序 农村土地承包经营权他项权证 ， 的是融资闲难 。延边州为解决专业 首先 由他项 权证 申请 人 向乡 在家庭承包经营制度 的基础上 ，以 农场 在生产经 营中遇到 的困难 ，同 (镇 )农经服务中心提交他项权证 申 拓宽农村信贷渠道 、盘活农业生产资 银行 等相关部 门多次沟通协 调 ，制 请书 ，并报送相关证明和材料 ，主要 源、提高农 民经济收入为 目的，以解 定 了 《延边州人 民政 府关于专业农 包括 ：专业农场的营业执照原件及复 决农村规模经营主体融资问题为出发 场 申请 土地经 营权 他项权证若 干 问 印件 ；专业农场经营者及合伙人的土 点 ，经土地流转方 同意 、土地发包方 题 的规定 (暂行 )》，印制并 下发 地承包合同及土地承包经营权证 ，流 认可 、县乡政府审核 ，通过留存土地 了 《农村土地经营权他项权证 》， 转土地承包合同及流转土地的土地承 承包经营权证等相关材料的方式取得 使专业农场可 以用流转 的土地承包 包经营权证 、土地流转方同意经营权 土地承包经营权他项权证 ，再通过他 经营权进行质 押贷款 。所谓 他项权 质押 的证 明材料 ；土地发包方 同意质 项权证实现质押贷款，使流转的土地 证 ，即 由延边 州人 民政府 监制 ，经 押土地承包经营权的证明材料；申请 承包经营权 能够发挥 白有 资源 的作 县 (市 )政府 批准后 由县 (市 )农 人的有效身份证原件及复印件。 用 ，对促进专业农场的发展具有十分 业部 门颁发给 专业农场 的用于开展 乡 (镇 )农经服务中心对 申请人 重要的意义。它开创 了用流转资产开 土地承包经营权质押贷款的法定凭 报送的材料予以初审。材料符合规定 展质押贷款的先河 ，提高了专业农场 证。至2012年4月末，全州专业农场共 的 ，及时登记造册 。由乡 (镇 )向县 的发展能力 ，增强了农场与流转土地 利用 《农村土地经营权他项权证 》获 (市 )农业局提出农村土地经营权他 农户 的利益联系程度，间接增加 了流 得贷款l6笔，金额合计607万元。 项权证书面 申请 ，并报送相关材料。 转土地农户的经济收益，为专业农场