理念和远见——四季青服装交易中心给服装地产商的启示录.pdfVIP

维普资讯 ■一 市场 KET 理念和远见 文 四季青服装交易中心给服装地产商的启示录 由四季青服装大市场、浙江华贸鞋业皮具城、玖宝精品服装城、杭州国际服 装城和大有时尚女装广场等不同商业平 台、不同渠道风格商业地产组成的 “服装交 易航母”，日前驶入武汉 ，在武汉这个服装商业地产竞争 白热化的市场上 ，充分展 示了浙江商人联盟合作聚强手、错位竞争谋共赢的全新商业地产经营理念，给我们 的启示是深刻的。 启示一 政府有为 后几易经营主题，仍难形成市场规模。 百余家。 浙江作为中国服装产业强省 ，依 后起 的汉正街龙王庙商圈建成数年 ， 随着服装产业结构的变化和消费 托产业兴起的纺织服装专业交易市 矗立在长江边上仍是承载着一个时尚 需求的升级，随着其他流通业态竞争 场 ，在全省各地星罗棋布 ，已具相 概念的市场等等 ，都是沉重的佐证 。 的加剧，服装专业市场对产业资源争 当规模 ，仅 环杭 州湾服装产业带， 如何让商业地产 的投资在城市 夺 ，对市场资本争夺 ，对市场专业人 就 已形成 了宁波、温州 、杭州服装 经济中发挥更大效应 ，关键是商业地 才争夺 ，对消费群体争夺的竞争151趋 交易市场群 “三强鼎立”的竞争局 产的精准化定位和服务城市功能的体 加剧。服装市场从市场交易阶段，已 面。如何通过优势资源整合推动专 现。服装产业 的发达 ，让杭州和其周 进入 了结构调整阶段。国务院发展研 业市场 的提升 ，如何通过市场 的科 边出现 了一批服装市场。服装专业市 究中心市场研究所所长王微博士指 学布局推动区域经济 的崛起 ，杭州 场的兴起 ，反过来又促进 了杭州服装 出，在大量市场资源、交易规模和主 市政府紧切现代商业形态发展与变 业的兴旺。 体向大型专有市场发展过程 中，专业 革脉搏，将 四季青服装交易中心作 但杭州市政府并没满足于此，为 市场正朝集信息发布、价格形成、品 为浙江省经济建设重点项 目进行打造 ， 实现打造杭州 “时 尚服饰之都”的战略， 牌培育、物流集散的多功能中心方向 在浙江率先启动 了提升服装专业市 以占地5227亩的大手笔，在杭州创建 发展。 场竞争水平 的战略举措。必须承认 起了 “全国一流、世界知名”的大规模 、 服装专业市场的功能定位 ，必须 的是 ，在许多中心城市的市场建设 低成本 、高效能、多功能的中国四季 与产业集群地和市场集散地 的需求相 中，部分地产商城市整体规划意识的 青服装交易中心，以此引领杭州引领 适应。 局限和都市经济发展协调意识的淡薄， 浙江引领中国的服装商业地产，从而 面对 国际服装产业 向中国转移， 决定了其投资开发的商业地产市场功 使杭州在浙江服装经济圈中，使浙江 国内消费结构不断升级，面对我国服 能的局限和对 区域经济拉动的局限。 在中国服装经济阵营中，脱颖而出。 装产业快速发展 ，服装产品结构快速 合肥市新站区服装商业地产 同 此非地产商一家能为之举，实是 变化，面对商业流通体制改革，来 自 质化蔓延，需 500亿元销售额支撑 政府有为之功。 大型超市、电子商务、连锁营业集团 的50万平米 的市场经营面积，超过 等流通业态竞争加剧，市场专家呼呸 全省年服装需求量一倍以上，不仅 启示二 渠道风格化 在几十年的经营发展中已形成惯性恩 使许多交易市场招商 困难 ，投资大 有资料表明：作为国内服装贸易 维的中国服装专业市场，如何通过产