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基于供需矛盾的中小企业总部经济规划研究 ——以深圳为例 王吉勇 【摘要】中小企业是深圳经济活力和自主创新的源动力，由此而形成的中小企业总部经济集聚效应 日趋明显，如何合理引导中小企业总部经济有序发展成为规划研究的重要课题。在剖析中小企业总部空间 需求和规划供给相互关系基础上，揭示供需之间存在的结构性和功能性矛盾。通过空间综合评价，识别中 小企业总部适宜发展地区，并以此为空间底图，从产业链、行业分类、开发时序三个视角提出中小企业总 部经济规划指引。 【关键词】供需矛盾；中小企业；总部经济；规划指引；深圳 1．引言 对于深圳来说，中小企业（SMEs）伴随着城市发展的每一个阶段，是深圳保持城市活力 和自主创新的源动力，具有高成长性、创新能力强、社会贡献大等特点，成就了诸如华为、 腾讯等一批知名大企业。截至2010 年底，深圳中小企业总数约35 万家，占全市企业总数的 1 ○ 99.2 ％，相比2003 年增加近两倍，并连续4 年位于中小板和创业板上市企业总数国内首位 ， 2 ○ 其生产总值、纳税 、就业岗位分别占全市总量的65%、 50%和80%，综合效益十分明显。 随着企业融资渠道扩宽及规模扩大，中小企业生产制造与研发设计、行政办公、销售营销等 3 ○ 总部功能独立现象日益明显，总部空间需求日益强烈 ，并形成了具有一定集聚效应和规模 效应的中小企业总部经济现象。 当前国内对中小企业及中小企业总部经济的相关研究主要集中在问题与对策（吴敬琏， 1999）、企业管理（梁文潮，2008 ）、企业融资 （罗正英，2004 ）等方面，从规划视角开展的 研究相对较少 （王吉勇，2011 ；邬晓霞等，2006 ）。鉴于此，在面临土地资源有限、大型企 业引入战略、空间话语权不强等现实困境下，如何合理引导中小企业总部经济有序发展成为 规划研究的重要课题。本文在对企业总部空间需求和规划供给分析基础上，从定量、定性角 度对供需矛盾进行分析，建立空间综合评价体系以识别中小企业总部适宜发展地区，并以此 为平台从产业链、行业分类、开发时序三个视角提出中小企业总部经济空间规划指引。 1 2．中小企业总部空间供需分析 中小企业总部空间供需关系和矛盾分析是总部经济规划研究的前提和基础。在分别对企 业空间需求和规划空间供给分析基础上，判断供需双方在用地、用房上的定量关系，并对其 中的供需矛盾进行定性分析。 2.1 企业需求与空间供给 2.1.1 企业需求 根据申请渠道的不同，中小企业总部空间 需求分析主要来源于：向规划部门提出申请的 70 家企业和向产业部门提出申请的 101 家企 业两组数据。 各区用地及建筑规模 根据第一组数据分析，70 家企业总需求 图1 70 家企业需求分析 用地规模约 74-145 公顷，总需求建筑规模约 410-833 万平方米。其中有42 家企业提出区位 意愿，主要分布在南山高新区、后海中心区、 宝安中心区等地区 （图 1）。以是否上市、成 4 ○ 长型中小工业企业500 强为标准 ，对70 家企 图2 101 家企业需求分析 业的需求进行优先度排名。统计结果显示：有 29 家上市企业、其中3 家属5