博弈论在土地挂牌出让规范化管理中的应用.pdfVIP

维普资讯 第 37卷 第 2期 西 安 建 筑 科 技 大 学 学 报(自然科学版) Vo1．37 No．2 2005年 6月 J．XianUniv．ofArch．Tech．(NaturalScienceEdition) Jun．2005 博弈论在土地挂牌出让规范化管理中的应用 张 阳 ，刘晓君 ，胡晓颖 (1．陕西省建设厅 ，陕西 西安 710006；2．3．西安建筑科技大学管理学院，陕西 西安 710055) 摘 要 ：目前我 国的土地挂牌 出让市场发展还不成熟 ，相应的法律法规并不健全 ，缺乏有效的控制和引导机 制．文章运用博弈论 的方法对政府官员在经营性土地挂牌出让 中存在的腐败问题进行分析．在监察机关没有 采取有力措施时，对政府官员与开发商之间的关系进行博弈分析；在监察机关与政府官员之间建立了监督博 弈模型，并依此确定监察机关对政府官员的监管力度．得出结论 ：通过增大检察机关派出检查组检查的频率和 概率 ，加大对腐败官员 的惩处力度 ，可以有效 的降低政府官员腐败的发生概率． 关键词 ：博弈论；挂牌 出让；监察 中图分类号 ：F224．32 文献标识码 ：A 文章编号 ：1006—7930(2005)02—0248-04 Gametheoryappliedin standardizingstateo‘‘wned land shingleselling ZHANG Yang ， Xiao一 ，HU Xiao—ying (1．DepartmentofConstruction，ShaanxiProvince，Xi’an 710006，China； 2．SchoolofMana．，Xi’anUniv．ofArch． Tech．，Xi’an710055，China) Abstract：Due to the lack of corresponding laws，regulations，effective measures and guiding mechanisms，the transactionofshinglesellingthestate—ownedlandisstillimmature．Inthispaper，Gametheoryisappliedtoanalyzethe corruption ofgovernmentofficialsinvolved in shinglesellingthestate—owned land．Ananalysisby theGametheory is firstperformed on the relationship between land developers and government officials concerned when powerful supervision isnotexercised．Subsequently，aGamemodelforsupervisingthebehavioroftheadvisoryorganandthe officialsinvolved．Theconclusion drawnby thepaperis：Increasing thefrequencyofsupervisionand intensifying the punishmentonthecorruptofficialsmayeffectivelybringdowntheprobabilityofcorruptions． Keywords：gametheory；selling landusingrightbyhangingoutone’sshingle；5upervision 挂牌出让是广东、江苏和重庆等地在招标拍卖出让土地使用权的实践中创新出来的，挂牌出让综合 体现了招标、拍卖和协议方式的优点，同样是具有公开、公平、公正特点的国有土地使用权出让的重要方 式，尤其适用