典权制度再思考.pdfVIP

维普资讯 PRACllE 日 1．支持棵留的主要现点 房屋所有人因各种原因长期不 日前物提杈交全法二国人审稿大常委虽会然审明确议规的 且前支持保留的现点占支配地位．最 而又不愿出卖时．遥过设定典 定了典权制度．但是对典权制度是否应当 新的 《物权法二审稿 仍规定 r典权制 出租或者委托代管的寐烦。 在 物《枉法 中规定．至今仍存在报太的 度。主要观点归纳如下： (6)中国地域辽闫，各地 争议。 (1]典权是我国独特的不动产物杈制 平衡 ．传统观念与习惯的转变 度 能充分显示中华民族崇敬祖先及济弱 制一，不能没有相应规则予以 大陆典权制度的现状及主要争议 扶贫的道德观念及社会思担 (7)典杈有利于保护当萼 c2)虽通过设定抵押权获取资金巳日 且较为灵括方便。 (一)典权现状 新中国成立后，不动产典杈被认为足 渐普及．但民间仍在继续使用典袒制度。 2．反对保留的主要观点 对封建法律反动传统的继承，不予确认。 (3)媳投为特殊的用益物权 能够同 厦对典权制度保留的也育 但为了解决一些遗留问题，有零星的音5门 时满足典权人占有使用收益不动产的需甍 知张新宝 盂勤国等。主要鳆 规章和司法解释用 以调整典投关系 但 和出典人对于资金的需要，非其他法律关系 (I】典权足园封建社会 198g年以后，就没有新的规定对典权加 所能取代 败家子 坏名声而产生，如 调整，典权活动几乎消失；至于有关部委 (4)目前台漪房屋承租^蛤付出租人 本不存在。 巨额押租金 ．取得出租人的房屋使用权、 c2，典权制度是我国特 颁布的典当行业管理规定，均把典当关系 作为抵押关系对待，并非典权。 井 该房屋设定抵押权担保押租金之近还 代各国民法无与之相同者．的 音颇多，此无异为典权之变态，如需房屋 的国际化毡势．宜废止。 (二)主要争泌 典权柳度是否应在 衔投法》中加以 使用者利用典权制度．当软简便．并可获 3【)民国时期民法对典杷 得较多利益。 定，浚民洼迄今仍在台湾生搏 规定保留有很大争议。主要有支持与反对 两方面的意见： (5)典权在现代社会仍有生命力。如 活中设定典权 日益稀少 大 维普资讯 案件的情形推论 ，可以说出典房屋的实例 为物权变动的基本动力，登记或交付则为 乃启示之二。 极少，保留典权价值不大。 物权变动的生效要件。而韩国不动产登记 大陆物权法草案建议稿规定的典权标 (4)即使有人就房屋设定典权，虽因 法采用登记共同申请主义，因此典权人非 的物范围与韩国趋于一致，加上物权法草 违反物权法定主义而不能发生物权效力， 出典人协助 ，典权无法生效。加上对于登 案采用 “物权变动与其原因行为的区分原 但仍可通过准用债法关于附买回约款的买 记没有强行规定，登记程序复杂，得支付 则”，因此如大陆设置典权，其后续发展 卖的规定，而使当事人利益获得保护，因 手续费，因此一般出典人不愿意协助典权 很可能产生类似韩国典权仅债权行为(原因 此废止典权于实际并无害处。