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智能化基础知识 谢 谢！ * * 一、智能化的定义： 智能建筑是以建筑为平台，兼备建筑设 备、办公自动化及通信网络系统，集结构、 系统、服务、管理及它们之间的最优化组 合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便 利的建筑环境。 二、小区智能化系统的组成： 小区智能化系统通常由家庭智能化系统、 小区智能物业管理系统、小区通信网络系统 组成。 1、家庭智能化系统： 主要由控制器、设备自动化、安全防范、 通信网络组成。 1）家庭控制器：将家庭中各种与信息相关的通信设 备、家用电器和保安装置，通过家庭总线技术连接 到一个家庭自动化系统上进行集中的或异地的监 视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施 与住宅环境的和谐与协调。 家庭控制器是智能小区集成管理系统网络中的智 能节点，既是家庭智能化系统的“大脑”，又是家 庭与智能小区管理中心的联系纽带。把控制主机、 通信网络单元、家庭设备自动化单元和家庭安全防 范单元四个大部分有机结合在一起。 家庭控制器主机是由中央处理器CPU、通信模块 组成。 2）家庭设备自动化 家庭设备自动化单元由照明监控模块、空调监控模块、电 器设备监控模块和电表、水表、燃气、暖气四表数据采集模 块组成。 家用电器的监视和控制：按照预先所设定程序的要求对家 用电器设备进行监视和控制。 电、水、燃气和暖气自动抄表：自动抄成为人们生活中的 必需品，在住宅中我国一直采用人工查表方式，入抄表所带来的扰民、 不安全性、数据误差大、费工、费时、抄表周期长等弊端，给用户和物 业公司也带来很大的矛盾。采用自动抄表的户外远和计量方式，可以克 服人工查表的缺点。同时保证了数据准确性、一致性、提高了工作效 率，减少了物业管理的开支，增加住户的安全感。 空调机的监视、调节和控制：按预先设定的程序根据时间、温度、湿 度等参数对空调机进行监视、调节和控制。 照明设备的监视、调节和控制：按照预先设定的时间程序分别对各个 房间照明设备的开、关进行控制，并可自动调节各个房意的照明度。 3）家庭安全防范单元 家庭安全防范单元由燃气泄漏报警模块、防盗报警和安全对讲及紧急 呼救模块组成。 防可燃气体泄漏：通过设置在厨房的可燃气体控测器，监视燃气管 道、灶具有无燃气泄漏，如有燃气泄漏家庭控制器发出声光报警信号， 通知家人和物业管理。 防盗报警：防盗报警的防护区域分成两部分：住宅防周界防护和住宅 内区域防护，住宅周界防护指在住宅的门、窗上安装门磁开关，住宅内 区域防护是指在主要通道、重要的房间内安装红外探测器。 例如：当家中有人时，住宅周界防护的防盗报警设备（门磁开关）设 防，信宅内区域防护的防盗报警设备（红外探测器）撤防。当家人出门 后，住宅周界防护的防盗报警设备和住宅内区域防护的防盗报警设备均 设防。当有非法侵入时，家庭控制器发出声光报警信号，通知家人和物 业管理。 安全对讲：住宅的主人通过安全对讲设备与来访者进行双向通话或可 视通话，确认是否允许来访者进入。 紧急呼救：当遇到意外情况发生时，按动报警按钮向物业管理进行昆 急呼救报警。 4）家庭通信网络 家庭通信网络单元由电话通信模块、计算 机互联网模块、CATV模块组成。通过电话线 路双向传输语音信号和数据信号。 2．智能物业管理系统 包括房产管理、收费管理、环境管理、车辆 管理、设备管理是、治安保卫管理、维修管 理和物业管理公司内部管理等基本子系统。 房产管理： 通过房产住户明细表可方便地查找房号所 对应的住户详细信息，如房产档案、业主档 案、出租管理是和产权管理等，并可对大量 资料及时进行分类、加工处理、保存和传 递。 财务管理： 与相关银行合作，实现业主费用的直接划 拨。 人员管理： 针对小区的管理人员，主要包插人事管 理、合同管理、工资管理、考勤管理。 收费管理： 物业管理的重要内容之一就是物业收费。 业主可以通过IC卡缴纳各种物业费用，包 括：水电费、脬务费等。物业管理应定期公 布收费标准的变更状况，收费的计算方法， 费用的结算方式，针对具体住户列出各种费 用的收、欠状况。 图纸管理： 指管理小区的各种建设，这为小区的维护 和功能变更提供有力保障，避免出现填了 挖、挖了填的工程施工混乱局面。 信息管理： 是在小区局域网络上，能够向用户发布各种 信，如天气预报、电视节目、新闻等。 设施管理： 对小区内的公共设施、设备运行状况进行 监控，并对公共设施、设备及时进行维护和 修理。 维护管理： 是设施管理的进一步强化，其中最为重要 的是楼房的维修，根据不同住宅的实际状 态，提出维修方案、费用和养护手段。 安防管理： 主要包括门禁系统、巡更系统、报警系统 和住宅安防