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房地产销售代理合同（佣金支付协议）

委托人（以下简称“甲方”）：[甲方名称/姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]。

代理人（以下简称“乙方”）：[乙方名称/姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[证件号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]，经纪执业资格证书号：[证书号码]。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方销售下列房地产项目（以下简称“标的物业”）事宜，达成如下协议：

第一条代理标的

1.1甲方委托乙方独家销售（□）/（□普通代理）代理销售位于[省/自治区/直辖市][市][区/县][具体地址]的[项目名称]（项目编号：[项目编号]，或单宗房产，房产证号/不动产权证号：[证号]）。

1.2标的物业范围：[具体说明，如包含但不限于XX栋XX单元，或特定户型/数量]。

第二条代理权限与期限

2.1乙方的代理权限包括但不限于：根据甲方授权，负责标的物业的市场推广、广告发布、房源信息发布、客户接待与筛选、组织看房、价格协商、协助甲方与买受人签订《房屋买卖合同》等相关销售代理活动。

2.2乙方的代理期限自[YYYY]年[MM]月[DD]日起至[YYYY]年[MM]月[DD]日止。如代理期内标的物业成功销售，本合同代理协议自动终止；如代理期内未能成功销售，除非双方另行协商一致，本合同代理协议于[YYYY]年[MM]月[DD]日自动终止。

2.3乙方在授权范围内行为，其法律后果由甲方承担。乙方不得将代理权限转委托给第三方，除非获得甲方事先书面同意。

第三条佣金计算与支付

3.1佣金计算基础：乙方促成甲方与买受人就标的物业签订《房屋买卖合同》后，甲方应向乙方支付佣金。佣金计算基础为该《房屋买卖合同》中约定的成交总价款（□含税□不含税，以□最终网签备案价格□实际到账全款为计算依据，请选择并明确）。

3.2佣金比例：按照上述成交总价款的[XX]%计算。

3.3佣金扣除：上述佣金计算基础[□已扣除□未扣除]甲方已收取的定金、诚意金等款项，以及[□已扣除□未扣除]根据相关法律法规及政策规定应由买受人承担但实际由甲方代为支付的税费（如增值税、附加税、个人所得税等，具体以最终税务机关核定为准）。

3.4支付前提：甲方支付佣金的前提条件是：标的物业已与买受人签订了合法有效的《房屋买卖合同》，且该合同已[□备案/□完成备案确认]。

3.5佣金支付时间：在满足本条3.4款约定条件后，甲方应在[□买受人支付首付款后XX日内□标的物业《房屋买卖合同》备案确认后XX日内□其他约定时间，请选择并明确]向乙方支付该笔佣金的[XX]%，即人民币[金额]元；剩余[XX]%的佣金，即人民币[金额]元，应在[□房屋实际交付给买受人后XX日内□其他约定时间，请选择并明确]向乙方支付。支付时间以甲方实际将款项汇入乙方指定账户为准。

3.6支付方式：甲方应将本合同约定的佣金支付至乙方以下指定账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[乙方账户名]

账号：[乙方账号]

3.7税费承担：与本次佣金相关的税费（不包括代收代缴的物业费等）由[甲方/乙方]承担。

第四条甲乙双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(1)向乙方提供标的物业的真实、准确、完整的有关资料，并保证其拥有合法、完整的出售权利。

(2)按照本合同约定及时足额向乙方支付佣金及其他应付款项。

(3)配合乙方开展正常的销售活动，包括但不限于提供必要的场地、资料配合等。

(4)对乙方在代理过程中知悉的商业秘密承担必威体育官网网址义务。

(5)独立承担标的物业销售过程中的相关风险。

4.2乙方的权利与义务：

(1)在授权范围内，以专业、勤勉的态度开展代理销售活动，维护甲方的合法权益。

(2)有权按照本合同约定收取佣金。

(3)对甲方提供的商业信息负有必威体育官网网址义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

(4)不得超出授权范围进行销售活动，如需变更代理权限，应事先获得甲方书面同意。

(5)应将收取的佣金及时入账，并依法纳税。

第五条违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，未按时足额支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[XX]%向乙方支付违约金，逾期超过[XX]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。

5.2若乙方违反本合同约定，超出授权范围行事给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若乙方在约定期限内未能完成销售目标（如约定有明确目标的情形），除本合同另有约定外，通常无权要求支付佣金，甲方有权解除合同