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2025年农民集体土地使用权流转合同示范文本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

合同双方：

甲方（土地所有权人）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

乙方（土地使用权受让人）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方依法取得农村集体土地使用权，并经村民会议同意，甲方愿将该土地使用权流转给乙方；乙方同意按照本合同的约定受让该土地使用权。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其依法取得的位于（具体位置）的农村集体土地使用权流转给乙方。该土地面积为平方米，四至范围为：东至，南至，西至，北至（详见附图）。

1.2该土地的用途为（如：农业种植、养殖、农村住宅等），具体用途应符合国家法律法规和当地土地管理政策。

第二条流转方式

2.1本合同项下的土地使用权流转方式为（如：承包经营权流转、宅基地使用权流转等）。

2.2甲方承诺其对本合同项下的土地拥有完整的使用权，并有权依法进行流转。甲方承诺未向任何第三方转让本合同项下的土地使用权。

第三条流转期限

3.1本合同项下的土地使用权流转期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2流转期限届满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。若未续签，乙方应按期交还土地，不得以任何理由拖延。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方享有以下权利：

4.1.1依法收取土地使用权流转价款；

4.1.2监督乙方依法依约使用土地；

4.1.3有权要求乙方按时支付土地流转价款；

4.1.4有权收回土地使用权，若乙方严重违约或违法使用土地。

4.2甲方承担以下义务：

4.2.1甲方应协助乙方办理土地使用权流转的相关手续；

4.2.2甲方不得干涉乙方的正常土地使用权活动；

4.2.3甲方应保证流转土地的合法性，确保无权属纠纷。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方享有以下权利：

5.1.1依法依约使用流转土地；

5.1.2享有流转土地上的收益权；

5.1.3有权要求甲方不得干涉其正常的土地使用权活动。

5.2乙方承担以下义务：

5.2.1按时足额支付土地流转价款；

5.2.2不得擅自改变土地用途，未经甲方书面同意，不得转包、转租土地；

5.2.3乙方应依法经营，不得从事任何违法活动；

5.2.4乙方应妥善使用土地，不得损坏土地上的基础设施，不得造成土地荒芜或严重破坏。

第六条流转价款及支付方式

6.1本合同项下的土地使用权流转价款为每年元（大写：元整）。

6.2乙方应按以下方式支付流转价款：

6.2.1一次性支付：乙方应于合同签订之日起日内一次性支付全部流转价款，共计元；

6.2.2分期支付：乙方可选择按年支付，每年于月日前支付当年的流转价款，第一年支付元，第二年支付元，以此类推。

6.3乙方向甲方支付的流转价款应转账至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

账户号码：

6.4若乙方逾期支付流转价款，应向甲方支付逾期违约金，违约金按每日‰计算。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2在本合同履行期间，若因不可抗力导致土地无法正常使用，双方可协商变更或解