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消防设施共用责任划分协议书

甲方（）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

甲乙双方在[具体地点]存在相邻关系或共同使用某一区域，区域内设有消防设施。为确保消防设施的正常使用、维护保养以及明确双方在消防设施使用过程中的责任，根据相关法律法规及消防安全管理规定，经双方友好协商，就消防设施共用事宜达成如下协议。

一、消防设施范围及基本情况

本协议所指消防设施包括但不限于[详细列举消防设施，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、疏散指示标志、应急照明等]，位于[具体位置]。

双方确认在本协议签订前已对消防设施的现状进行了检查和确认，消防设施在当时具备正常使用功能，但不排除后续因自然损耗、人为因素等出现故障的可能性。

二、双方权利

（一）甲方权利

有权按照消防设施的使用规范和目的，在合理范围内使用消防设施，以保障自身场所的消防安全。

有权对消防设施的维护保养情况进行监督，提出合理的意见和建议。

在乙方未按照本协议约定履行消防设施相关责任时，有权要求乙方整改，若乙方拒不整改，甲方有权采取合理措施保障消防设施的正常运行，并要求乙方承担因此产生的合理费用。

（二）乙方权利

同甲方一样，有权按照消防设施的使用规范和目的，在合理范围内使用消防设施，以保障自身场所的消防安全。

有权对消防设施的维护保养情况进行监督，提出合理的意见和建议。

在甲方未按照本协议约定履行消防设施相关责任时，有权要求甲方整改，若甲方拒不整改，乙方有权采取合理措施保障消防设施的正常运行，并要求甲方承担因此产生的合理费用。

三、双方义务

（一）甲方义务

不得擅自损坏、挪用、拆除消防设施，不得埋压、圈占消火栓等消防设施，不得占用防火间距，不得堵塞消防通道。

负责对自身使用区域内消防设施的日常巡查，如发现消防设施存在故障、损坏等问题，应及时通知乙方，并配合乙方进行维修。

在消防设施需要进行维护保养、检测、更新改造等工作时，应给予乙方必要的协助，包括但不限于提供场地通行便利等。

按照相关规定和本协议约定，承担因自身原因导致消防设施损坏、故障等情况的维修费用及相应责任。

（二）乙方义务

同甲方一样，不得擅自损坏、挪用、拆除消防设施，不得埋压、圈占消火栓等消防设施，不得占用防火间距，不得堵塞消防通道。

负责对自身使用区域内消防设施的日常巡查，如发现消防设施存在故障、损坏等问题，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

在消防设施需要进行维护保养、检测、更新改造等工作时，应给予甲方必要的协助，包括但不限于提供场地通行便利等。

按照相关规定和本协议约定，承担因自身原因导致消防设施损坏、故障等情况的维修费用及相应责任。

四、维护保养责任

双方共同确定消防设施的维护保养计划，包括维护保养的周期、项目内容等。维护保养工作可以委托有资质的第三方专业机构进行，费用由双方按照[约定的分担方式，如面积比例、使用时间比例等]分担。

在每次维护保养工作完成后，维护保养机构应出具详细的报告，双方应留存报告副本。如维护保养报告指出消防设施存在问题需要整改，双方应按照责任划分及时进行整改。

若因一方原因导致消防设施未按时进行维护保养，该方应承担由此产生的不利后果，包括但不限于因消防设施故障无法正常使用而导致的火灾事故赔偿责任等。

五、费用分担

消防设施的日常维护保养费用、检测费用、更新改造费用等相关费用，由双方按照[具体分担比例]分担。费用分担应基于公平合理的原则，并根据实际情况进行调整。

费用支付方式为[具体支付方式，如每月结算、每季度结算等]，一方应在收到另一方提供的费用清单及相关票据后的[具体支付期限]内完成支付。若逾期支付，应按照[约定的逾期支付违约金标准]向对方支付违约金。

六、紧急情况处置

在发生火灾等紧急情况时，双方应立即启动各自的应急预案，并相互配合使用消防设施进行灭火和救援工作。

任何一方发现火灾等紧急情况后，应及时拨打火警电话119，并同时通知对方。在消防部门到达现场前，双方应积极采取措施控制火势蔓延，疏散人员。

火灾等紧急情况处置完毕后，双方应共同配合消防部门进行调查，如实提供与火灾相关的信息，不得隐瞒、谎报。同时，双方应根据调查结果，按照本协议约定承担相应的责任。

七、违约责任

若一方违反本协议约定，擅自损坏、挪用、拆除消防设施，或埋压、圈占消火栓等消防设施，或占用防火间距，或堵塞消防通道，应承担以下违约责任：

（1）立即停止违约行为，恢复消防设施原状或消除妨碍。

（2）向对方支付违约金[具体金额]元。若因违约行为导致消防设施无法正常使用，引发火灾事故或造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

若一方未按照本协议约定履行消防设施日常巡查、通知、协助等义务，每出现一次违约情况，应向对方