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父子无偿房屋转让协议书

转让方（以下简称“甲方”）：_________

身份证号：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

受让方（以下简称“乙方”）：_________

身份证号：_________

与甲方关系：父子

联系地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方系乙方生父，为保障乙方合法权益，明确双方财产权属，甲方自愿将其合法拥有的坐落于特定位置的房屋无偿转让给乙方，乙方自愿接受该房屋。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、父子和睦的原则，经充分协商，订立本协议，以资共同遵守。

第一条转让房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________省_________市_________区_________路_________号_________小区_________号楼_________单元_________层_________号（具体地址以房屋所有权证登记为准）。

1.2房屋产权证明：房屋所有权证编号为_________，国有土地使用权证编号为_________（如已办理不动产权证，则不动产权证编号为_________），该房屋产权性质为_________（如：商品房/房改房/自建房等），产权归属清晰，无共有权人或已取得共有权人书面同意（共有权人同意证明详见附件一）。

1.3房屋基本参数：建筑面积_________平方米，套内建筑面积_________平方米，房屋结构为_________（如：砖混结构/框架结构），规划用途为住宅，房屋建成年代为_________年。

1.4附属设施：该房屋附属的阳台、储藏室、停车位（编号：_________）、空调、热水器等设施设备，随房屋一并无偿转让给乙方，具体清单详见附件二《房屋附属设施设备清单》。

第二条转让方式及性质

2.1转让性质：本协议项下房屋转让为无偿赠与转让，甲方不向乙方收取任何转让价款、手续费等费用，乙方无需支付任何对价。

2.2转让范围：甲方将该房屋的全部产权（包括占有、使用、收益、处分的完整权利）及附属设施的所有权无偿转让给乙方，自本协议生效且完成产权过户登记之日起，乙方成为该房屋的唯一合法所有权人。

2.3转让意图：本转让系甲方真实意愿表示，是基于父子亲情及对乙方的关爱作出的无偿处分，并非出于规避债务、税务等非法目的，甲乙双方对此均予以确认。

第三条房屋产权现状及承诺

3.1甲方承诺：该房屋产权清晰，无抵押、质押、查封、冻结等任何权利瑕疵；甲方对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何第三人主张权利的情形（如：租赁、借用、继承争议等）。

3.2若该房屋存在租赁关系，甲方应在本协议签订前_________日内解除租赁协议，确保房屋交付时无第三方占用；若存在其他权利负担，甲方应在产权过户前_________日内全部清除，所需费用由甲方承担。

3.3乙方确认：已实地勘察该房屋，对房屋的位置、结构、质量、产权现状等情况完全了解，自愿接受该房屋及相关附属设施，无任何异议。

第四条产权过户及相关费用

4.1过户时间：甲乙双方应于本协议签订之日起_________日内，共同前往房屋所在地的不动产登记中心办理产权过户登记手续（即房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下）。

4.2资料提供：甲方应提供办理过户所需的房屋所有权证、身份证、户口簿、共有权人同意证明等全部材料；乙方应提供身份证、户口簿等相关材料，双方应保证所提供材料真实、合法、有效。

4.3费用承担：办理房屋产权过户登记所需的一切税费（包括但不限于契税、印花税、登记费、工本费等），由_________方承担（可约定由甲方、乙方或双方共同承担）。

4.4过户配合：甲乙双方应相互配合、积极协作，共同完成过户手续。若因一方原因（如：材料缺失、逾期到场等）导致过户延误，应承担相应责任。

第五条房屋交付

5.1交付时间：甲方应在房屋产权过户登记完成之日起_________日内，将该房屋及附属设施、房屋钥匙、产权证书原件等一并交付给乙方。

5.2交付标准：交付时房屋应保持整洁，附属设施设备能正常使用，甲方应结清交付前该房屋所产生的全部费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、暖气费、有线电视费等，双方应签署《房屋交付确认书》（详见附件三）。

5.3物品交接：甲方应将房屋内属于自己的个人物品在交付前清理完毕，逾期未清理的，视为自愿赠与乙方。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

（1）权利：在房屋未完成交付前，有权暂时占有房屋；有权要求乙方配合办理产权过户手续。

（2）义务：保证房屋产权无瑕疵，履行产权过户及房屋交付义务；结清交付前的全部相关费用；如实告知乙方房屋的重大