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房产转让协议书

甲方（转让方）：

法定代表人：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

法定代表人：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），甲方有意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产。双方经友好协商，根据相关法律法规，就房产转让事宜达成如下协议。

一、房产信息

该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。

该房产附带车库/车位信息如下：[详细说明车库/车位的位置、面积、是否有独立产权等情况]。

二、转让价格及付款方式

经双方协商一致，该房产转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

付款方式：

（1）乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）乙方应在[具体日期]前，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。

（3）甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[具体账号]

三、定金及违约责任

如乙方未能在本协议约定的时间内支付定金，本协议自动解除，甲方有权另行处置该房产，且乙方应按照定金金额向甲方支付违约金。

如乙方在支付定金后，未能按照本协议约定的时间和金额支付剩余转让款，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照房产转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额，乙方还应补足甲方的损失。

如甲方未能按照本协议约定向乙方转让该房产，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房产转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成的损失超过违约金金额，甲方还应补足乙方的损失。

四、房产交付

甲方应在收到全部转让款后的[X]个工作日内，将该房产及相关附属设施、设备交付给乙方。

交付内容包括但不限于该房产的房屋钥匙、水电气卡、相关证件等。

交付时，双方应共同对该房产及附属设施、设备进行检查和验收，确认无异议后签署《房产交付确认书》。

五、产权过户

双方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同向房产所在地的房地产交易管理部门申请办理该房产的产权过户手续。

办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，由双方按照法律法规的规定各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化，双方应另行协商解决。

在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理成功，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理成功，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

六、房产质量及相关情况声明

甲方保证该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因该房产存在上述问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方保证该房产在交付时的质量符合国家相关标准和规范，不存在重大质量问题。如乙方在接收该房产后发现存在质量问题，且该质量问题系在甲方交付前就已存在，甲方应负责修复或承担相应的修复费用。

甲方应如实向乙方告知该房产的相关情况，包括但不限于房屋的使用情况、装修情况、水电气等配套设施的使用情况等。如甲方故意隐瞒重要情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

七、费用承担

自本协议签订之日起，该房产产生的水、电、气、物业等费用，在交付前由甲方承担，交付后由乙方承担。

甲方应在房产交付前结清上述费用，如因甲方未结清费用导致乙方在接收房产后产生纠纷或损失，甲方应承担相应责任。

八、合同解除

经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。

在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。

如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，房地产交易管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章