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2025年房地产经纪人行纪合同与资金监管账户的关联性专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人行纪合同与资金监管账户的关联性专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人行纪合同与资金监管账户的关联性专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产经纪活动中，行纪合同与资金监管账户的核心关联性主要体现在？

A、行纪合同是资金监管账户开设的法律依据

B、资金监管账户是行纪合同履行的资金安全保障

C、行纪合同决定了资金监管账户的利率水平

D、资金监管账户的开设主体必须是行纪人

【答案】B

【解析】正确答案是B。资金监管账户的核心功能是保障交易资金安全，这与行纪

合同中经纪人的居间服务职责直接相关。A选项错误，资金监管账户开设依据的是相关

法规而非行纪合同；C选项错误，利率由银行政策决定；D选项错误，监管账户可由第

三方机构开设。知识点：资金监管账户的功能定位。易错点：混淆法律依据与功能保障

的关系。

2、根据《房地产经纪管理办法》，行纪合同中必须明确约定的资金监管事项是？

A、监管账户的具体银行名称

B、资金监管的起止时间

C、监管账户的密码设置方式

D、资金监管的手续费承担方

【答案】B

【解析】正确答案是B。法规要求必须明确资金监管的时间节点，这是保障交易安

全的关键。A、C、D属于操作细节，非强制约定内容。知识点：行纪合同的法定条款。

易错点：将操作细节误认为法定必备条款。

3、资金监管账户在行纪合同履行过程中的主要作用是？

A、提高经纪人的佣金收入

B、防止交易资金被挪用

C、缩短交易过户时间

D、降低买卖双方的税费

【答案】B

【解析】正确答案是B。资金监管的核心价值在于通过第三方监管防范资金风险。A、

C、D均非其主要功能。知识点：资金监管账户的核心价值。易错点：将衍生功能误认

为主要作用。

4、行纪合同解除后，资金监管账户的处理原则是？

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A、立即冻结所有资金

B、根据合同约定或法律程序处理

C、自动将资金退还买方

D、由经纪人自行分配

【答案】B

【解析】正确答案是B。合同解除后的资金处理需遵循约定或法定程序，保障各方

权益。A、C、D均不符合规范操作要求。知识点：合同解除后的资金处理规则。易错

点：忽视程序正义的重要性。

5、在行纪合同中，资金监管账户的开户主体通常是？

A、买方个人

B、卖方个人

C、房地产经纪机构

D、银行指定第三方

【答案】C

【解析】正确答案是C。经纪机构作为服务方，通常负责协调开设监管账户。A、B

为交易当事人，D为服务提供方。知识点：资金监管账户的开户主体。易错点：混淆服

务方与当事人的角色。

6、行纪合同中关于资金监管的约定，与《民法典》的关联主要体现在？

A、合同编的委托合同规定

B、物权编的担保物权规定

C、侵权责任编的损害赔偿规定

D、婚姻家庭编的财产约定规定

【答案】A

【解析】正确答案是A。行纪合同本质是委托合同的一种特殊形式。B、C、D与资

金监管无直接关联。知识点：行纪合同的法律性质。易错点：未能准确识别合同类型。

7、资金监管账户的监管协议，通常由哪几方签署？

A、买方与银行

B、卖方与银行

C、买卖双方与银行

D、经纪机构与银行

【答案】C

【解析】正确答案是C。监管协议需交易双方共同确认，体现意思自治原则。A、B

不完整，D缺乏交易当事人参与。知识点：资金监管协议的签署主体。易错点：忽视交

易当事人的核心地位。

8、行纪合同履行中，资金监管账户的入账依据是？

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A、经纪人的口头通知

B、买方的付款凭