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标准房屋租赁合同范本文书模板

前言

本合同范本旨在为房屋租赁双方提供一份结构清晰、权利义务明确、符合法律法规精神的参考文本。签订合同前，双方应仔细阅读并充分理解各条款含义，根据实际情况进行协商和修改。本范本未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。建议在签署重要合同前咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。

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房屋租赁合同

合同编号：[自行填写或留空]

签订日期：[年]年[月]日

签订地点：[省/市]

一、合同当事人

出租方（甲方）：

姓名/名称：[出租方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]

联系电话：[电话号码]

通讯地址：[详细地址]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[承租方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]

联系电话：[电话号码]

通讯地址：[详细地址]

二、租赁物业基本情况

1.租赁物业（以下简称“该房屋”）坐落于：[省/市][区/县][街道/路名][小区名称][号楼][单元][室]。

2.该房屋建筑面积约为：[数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.该房屋户型为：[例如：三室一厅一卫]。

4.该房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证（证号：[产权证号，如有]）□购房合同（编号：[合同编号，如有]）□其他：[请注明]，甲方承诺对该房屋享有合法出租权。

5.房屋用途：□住宅□办公□商业（请明确）。乙方承诺仅将该房屋用于[上述约定用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

三、租赁期限

1.租赁期限共计：[数字]年/月。

2.租赁起始日期：[年]年[月]日。

3.租赁终止日期：[年]年[月]日。

4.租赁期满：甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：一个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1.每月租金标准：人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他[请注明]。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[例如：7]日支付给甲方。

4.甲方收款账户信息：

户名：[甲方银行账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

（若以现金方式支付，甲方应出具收据）

五、租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[例如：15]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

六、其他费用

租赁期内，以下费用由乙方承担：

1.物业管理费

2.水费

3.电费

4.燃气费

5.电话费

6.网络费

7.有线电视费

8.[其他根据实际情况列明的费用，如车位费等]

以上费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间按时支付。

七、房屋的交付与返还

1.交付：甲方应于[年]年[月]日或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》及《设施设备清单》（可作为本合同附件），明确房屋状况及附属设施、设备情况。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[约定时间，例如：租赁期满之日或合同解除之日起3日内]将该房屋及其附属设施、设备（如有损坏应负责维修或赔偿）、家具家电（如有，按《设施设备清单》）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

八、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.有权按照合同约定收取租金及其他费用。

2.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

3.负责该房屋主体结构及主要附属设施在正常使用情况下的维修养护（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

4.租赁期内，如需出售该房屋，应提前[例如：三个月]书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

5.不得无故干扰乙方的正常居住或使用，但有权在提前通知乙方后（紧急情况除外）进入房屋进行必要的检查或维修。

（二）乙方的权利与义务

1.有权按照合同约定占有、使用该房屋。

2.按时足额支付租金、