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作为隆祺嘉园6、7、8楼项目的施工负责人，我在2025年3月10日开始编制本施工组织设计方案。该项目位于北京市朝阳区建国路88号，总建筑面积约15.6万平方米，其中6楼为32层住宅建筑，建筑高度98.5米；7楼为28层住宅建筑，建筑高度.3米；8楼为25层住宅建筑，建筑高度76.8米。根据合同要求，整个项目需要在2027年6月30日前完成竣工验收，目前我们已经完成了现场勘查、地质勘探和施工图纸会审工作。
对于主体结构施工，我们制定了详细的施工进度计划：6楼计划于2025年4月15日开始基础施工，5月20日完成地下室结构，8月10日完成主体结构封顶；7楼计划于2025年4月25日开始基础施工，5月30日完成地下室结构，8月25日完成主体结构封顶；8楼计划于2025年5月5日开始基础施工，6月10日完成地下室结构，9月5日完成主体结构封顶。每栋楼的主体结构施工采用3天一层的标准流水作业，配备2台QTZ80型塔式起重机，最大起重量8吨，工作幅度60米，满足垂直运输需求。
在质量控制方面，我们严格执行《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB502042015），对混凝土强度等级进行明确要求：基础垫层采用C15混凝土，基础底板、地下室外墙采用C35P8抗渗混凝土，主体结构梁、板、柱采用C30混凝土，剪力墙采用C35混凝土。每批次混凝土进场后，我们都进行坍落度测试，要求控制在160±20mm范围内，并按规定制作150mm×150mm×150mm的立方体试块，每组3块，在标准养护条件下养护28天后进行抗压强度试验。
总的来看，下一阶段的重点是确保6、7、8楼主体结构施工的质量和进度。具体来说，我们需要在4月1日前完成所有施工机械的安装调试，4月5日前组织施工单位、监理单位和建设单位进行联合技术交底，4月10日前完成施工许可证的办理。在施工过程中，每周五下午3点召开工程例会，由我主持，各参建单位项目负责人参加，及时解决施工中遇到的问题。
为确保施工质量，我们制定了明确的验收标准：基础工程验收合格率必须达到100%，主体结构工程验收合格率不低于98%，分部分项工程验收一次通过率不低于95%。对于不符合质量要求的部位，必须在3天内完成整改并重新验收。安全方面，每月进行一次安全大检查，检查得分不低于90分，发现的安全隐患必须在24小时内整改完毕。
本施工组织设计方案自编制完成之日起实施，如有变更需经建设单位、监理单位和施工单位三方确认并签署变更单。本方案一式六份，建设单位两份，监理单位两份，施工单位两份，具有同等法律效力。
项目经理：张建国
编制日期：2025年3月15日
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