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监理工程师案例分析（土木建筑）真题（必威体育精装版版）

第一章考试模块总览与真题分布

1.1核心考查模块

监理工程师（土木建筑）案例分析考试聚焦五大核心模块：工程合同管理、施工质量控制、施工进度控制、投资控制与安全管理，辅以法律法规及监理规范应用。近年真题呈现“多模块融合”特征，单道案例常涉及2-3个模块交叉考查，如“进度延误引发的合同索赔+质量责任认定”“投资偏差分析结合安全隐患处理”等。

1.2真题命题趋势

贴合行业新规：紧密对接《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）修订内容及《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2020-0201）应用要求；

强化实践场景：以高层建筑、市政道路、装配式建筑等典型工程为背景，侧重监理实操流程与问题处置；

突出责任界定：聚焦监理单位、建设单位、施工单位三方权利义务划分，增加风险防控相关设问。

第二章2024年案例分析真题及解析

案例一：合同管理与质量控制综合案例

背景资料

某新建办公楼工程，建筑面积18000㎡，地下2层，地上15层，框架-剪力墙结构。建设单位通过公开招标选定A施工单位，B监理单位承担监理任务，合同工期300天。

事件1：招标阶段，建设单位在招标文件中明确：“幕墙工程专业分包由建设单位指定C公司；工程竣工结算时，质量保证金按竣工结算总价的3%扣留，缺陷责任期2年。”A施工单位投标文件对此未提出异议。

事件2：基础工程施工中，A施工单位采用预拌混凝土，进场验收时监理工程师发现混凝土抗压强度试验报告缺失，要求暂停使用。A施工单位称报告正在检测机构审核中，可先用于施工，后续补齐报告。监理工程师拒绝其请求并下达《监理通知单》，要求限期提供合格报告。

事件3：主体结构施工至第8层时，监理工程师巡查发现梁钢筋绑扎存在间距超标问题，签发《监理通知单》要求整改。A施工单位整改后书面申请复验，监理工程师复检合格后签署同意复工意见。事后查阅监理日志发现，该部位钢筋绑扎施工期间，负责旁站的监理员因临时接到其他任务未到场旁站。

事件4：幕墙工程施工中，C公司未按设计要求采用防火密封材料，监理工程师要求整改。C公司以建设单位指定分包为由，拒绝执行监理指令，A施工单位也以“分包单位由建设单位指定，与其无关”为由推诿责任。

事件5：工程竣工验收后，建设单位于2024年3月1日完成竣工结算，结算总价8600万元。2024年9月1日，部分外墙石材出现开裂，建设单位要求B监理单位组织维修，B监理单位以缺陷责任期未开始计算为由予以拒绝。

问题

事件1中，招标文件关于专业分包和质量保证金的约定是否合法？分别说明理由。

事件2中，监理工程师拒绝A施工单位使用混凝土的做法是否正确？说明理由。若后续检测报告显示混凝土强度合格，A施工单位能否据此要求工期顺延？

事件3中，监理员未旁站的行为是否违反监理规范？说明理由。该事件暴露出监理单位在质量管理中的哪些问题？

事件4中，C公司和A施工单位的说法是否正确？监理工程师应如何处置该问题？

事件5中，B监理单位的拒绝理由是否成立？说明理由。质量保证金的返还条件及期限是什么？

解析

专业分包约定合法性：不合法。根据《建筑法》第二十九条，建设单位不得直接指定分包工程承包人。招标文件直接指定C公司为幕墙分包单位，违反法律强制性规定。

质量保证金约定合法性：合法。根据《建设工程质量保证金管理办法》，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，质量保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。本项目约定的2年缺陷责任期及3%预留比例均符合规定。

监理工程师做法正确性：正确。理由：根据《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013），材料进场验收需提供完整的质量证明文件，混凝土抗压强度试验报告是关键质量凭证，缺失时不得使用。

工期顺延请求：不能。混凝土检测报告延迟属于A施工单位材料管理疏漏，非建设单位或监理单位原因导致，且未造成实际工期延误，不符合工期索赔条件。

旁站违规判定：违反监理规范。根据《建设工程监理规范》，主体结构中梁、板、柱等关键部位的钢筋绑扎属于旁站监理的关键工序，监理员必须到场旁站。

暴露的问题：①监理人员岗位职责落实不到位，旁站制度执行流于形式；②监理工作衔接存在漏洞，临时换岗未安排替代人员；③质量管理事前控制不足，未对关键工序施工进行提前交底和人员安排。

各方说法正确性：均不正确。①C公司：建设单位指定分包不免除其接受监理指令的义务，分包单位必须接受监理单位的监督管理；②A施工单位：根据《建设工程施工合同（示范文本）》，总承包单位对分包工程质量承担连带责任，不