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2025年物业评估服务合同协议

鉴于委托方（以下简称“委托方”）因业务需要，需委托评估方（以下简称“评估方”）对特定物业进行评估服务；

鉴于评估方具备相应的评估资质和能力，愿意接受委托方委托，提供物业评估服务；

双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《资产评估法》（如有）、《房地产估价规范》等相关法律法规、行业标准和政策文件，达成如下协议：

第一条定义与解释

在本协议中，除非上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

1.1物业评估：指评估方根据委托方的要求，遵循相关法律法规和评估准则，对特定物业的价值进行分析、估算和报告的过程。

1.2评估基准日：指进行物业评估的特定日期，评估价值将基于该日期的物业状况和市场条件。

1.3评估报告：指评估方完成评估工作后出具的专业报告，详细说明评估过程、方法、假设和结论。

1.4评估费用：指委托方支付给评估方用于提供评估服务的费用，包括服务费、差旅费等。

1.5不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，例如自然灾害、战争等。

第二条委托事项

2.1评估物业：委托方委托评估方评估的物业为位于[物业地址]的[物业类型]，具体信息包括：[物业名称]、[面积]、[权属状况]等。

2.2评估目的：委托方进行物业评估的目的是[例如：出售、出租、抵押、税收、诉讼等]。

2.3评估范围：评估范围包括采用[市场法、成本法、收益法中的一种或多种]评估方法，进行[是否进行现场勘察]、[是否需要特殊数据分析]等。

2.4评估基准日：本协议项下的物业评估基准日为[评估基准日]。

2.5评估价值类型：评估价值类型为[市场价值、投资价值、清算价值等]。

第三条评估方的权利和义务

3.1权利：

3.1.1评估方有权要求委托方提供与评估相关的资料和信息，包括但不限于物业权属证明、财务报表、市场信息等。

3.1.2评估方有权对评估物业进行现场勘察，委托方应予以配合。

3.1.3评估方有权按照评估准则和本协议约定进行评估工作。

3.1.4评估方有权获得本协议约定的评估费用。

3.1.5评估方对评估报告的最终解释权。

3.2义务：

3.2.1评估方应遵循相关法律法规、评估准则和职业道德规范进行评估。

3.2.2评估方应独立、客观、公正地开展评估工作。

3.2.3评估方应保证评估资料的完整性和准确性。

3.2.4评估方应在[评估报告提交期限]内向委托方提交符合要求的评估报告。

3.2.5评估方应对评估过程中知悉的委托方商业秘密承担必威体育官网网址义务。

第四条委托方的权利和义务

4.1权利：

4.1.1委托方有权要求评估方按照本协议约定提供评估服务。

4.1.2委托方有权对评估方的评估工作进行监督。

4.1.3委托方有权对评估报告提出疑问或异议，并要求评估方进行解释或修正。

4.1.4委托方有权获得符合要求的评估报告。

4.2义务：

4.2.1委托方应如实地向评估方提供与评估相关的资料和信息，并对资料的真实性、准确性和完整性负责。

4.2.2委托方应协助评估方进行现场勘察。

4.2.3委托方应按时支付评估费用。

4.2.4委托方应对评估过程中知悉的评估方商业秘密承担必威体育官网网址义务。

第五条评估费用及支付方式

5.1评估费用：

5.1.1本协议项下的评估费用总额为人民币[评估费用总额]元（大写：[大写金额]）。

5.1.2评估费用构成为：

5.1.2.1基本服务费：人民币[基本服务费]元。

5.1.2.2差旅费：根据实际发生额结算，最高不超过人民币[差旅费上限]元。

5.1.2.3其他费用：[根据实际情况列明]。

5.2支付方式：委托方应采用以下方式支付评估费用：

5.2.1预付款：本协议签订后[支付天数]日内，委托方支付评估费用总额的[预付款比例]%，即人民币[预付款金额]元。

5.2.2尾款：评估报告提交后[支付天数]日内，委托方支付剩余的评估费用。

5.3付款时间：

5.3.1预付款应在[预付款支付日期]前支付。

5.3.2尾款应在[尾款支付日期]前支付。

第六条评估报告

6.1报告内容：评估报告应包括本协议第三条定义中所述的内容，并符合相关评估准则的要求。

6.2报告形式：评估报告以纸质形式提交。

6.3报告份数：评估报告一式[份数]份，委托方执[份数]份，评估方执[份数]份。

第七条合同期限

7.1合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同期限：本协议的期限自本协议生