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第1篇
一、目的
为确保房屋质量，保障业主权益，规范房屋验收流程，特制定本制度。
二、适用范围
本制度适用于本公司在售房屋的验收工作。
三、验收流程
1.验收准备
（1）业主需提前向开发商提出验收申请，并提交相关资料，如身份证、购房合同等。
（2）开发商收到验收申请后，应在3个工作日内安排验收时间，并与业主进行沟通确认。
（3）验收前，开发商应向业主提供《房屋验收标准》等相关资料。
2.验收人员
（1）验收人员由开发商指定，应具备相关专业知识和经验。
（2）验收人员需具备良好的职业道德，公正、客观地对待验收工作。
3.验收内容
（1）房屋主体结构：检查房屋承重结构、梁、柱、墙等是否存在裂缝、变形等现象。
（2）房屋装饰装修：检查墙面、地面、顶面、门窗等装饰装修材料是否符合合同约定。
（3）房屋设施设备：检查水、电、气、暖等设施设备是否正常运行，管道是否畅通。
（4）房屋周边环境：检查绿化、道路、排水、供电、供水等配套设施是否完善。
4.验收程序
（1）验收人员到达现场后，与业主共同检查房屋。
（2）验收过程中，如发现质量问题，验收人员应详细记录，并与业主共同确认。
（3）验收结束后，验收人员应向业主出具《房屋验收报告》，明确房屋存在的问题及整改要求。
5.问题整改
（1）业主对《房屋验收报告》中提出的问题，应在收到报告后的3个工作日内与开发商沟通确认整改方案。
（2）开发商应在业主确认整改方案后，尽快安排人员进行整改。
（3）整改完成后，验收人员应再次进行验收，确保问题得到有效解决。
四、验收资料管理
1.开发商应将验收过程中产生的相关资料整理归档，包括验收申请、验收报告、整改记录等。
2.验收资料应妥善保管，便于查询和追溯。
五、奖惩措施
1.对验收过程中发现的问题，验收人员应如实记录，不得隐瞒或篡改。
2.对验收工作中表现突出的验收人员，给予表彰和奖励。
3.对验收工作中存在失职、渎职行为的验收人员，视情节轻重给予批评、通报批评或解除劳动合同等处罚。
六、附则
1.本制度由公司负责解释。
2.本制度自发布之日起实施。
3.本制度如有未尽事宜，由公司根据实际情况予以补充和完善。
第2篇
一、目的
为确保房屋交付质量，保障业主的合法权益，提高房屋验收工作效率，特制定本制度。
二、适用范围
本制度适用于本公司在售房屋的验收工作。
三、验收原则
1.验收工作必须严格按照国家相关法律法规、建设标准和公司规定执行。
2.验收工作应坚持公平、公正、公开的原则。
3.验收工作应注重实际效果，确保房屋质量符合要求。
四、验收流程
1.验收准备
（1）建设单位向监理单位提供验收申请，监理单位对验收申请进行审核。
（2）监理单位组织相关人员进行验收前培训，明确验收标准、流程及注意事项。
2.验收实施
（1）监理单位通知业主及施工单位，约定验收时间。
（2）验收人员携带验收资料，到达现场。
（3）验收人员对房屋进行现场检查，重点关注以下方面：
a.房屋结构安全；
b.门窗、管道、电线等设施安装质量；
c.供水、供电、供气、供暖等配套设施运行情况；
d.室内装修质量；
e.电梯、消防等特种设备运行情况。
（4）验收人员对验收情况进行记录，并填写验收报告。
3.验收结果
（1）验收报告经验收人员签字确认后，由监理单位报送建设单位。
（2）建设单位对验收报告进行审核，如发现质量问题，应及时通知施工单位进行整改。
（3）整改完成后，监理单位组织复验，确认问题已解决。
4.验收资料归档
（1）验收资料包括验收报告、验收照片、验收记录等。
（2）验收资料由监理单位负责整理、归档，并按照规定年限保存。
五、验收责任
1.监理单位负责组织、实施验收工作，确保验收质量。
2.施工单位应积极配合验收工作，对验收过程中发现的问题及时整改。
3.业主应按时参加验收，对验收过程中发现的问题提出意见和建议。
4.建设单位应加强对验收工作的监督，确保验收质量。
六、附则
1.本制度由公司负责解释。
2.本制度自发布之日起实施。
3.本制度如有未尽事宜，由公司另行规定。
第3篇
一、目的
为确保房屋质量，提高房屋验收效率，保障业主权益，特制定本制度。
二、适用范围
本制度适用于公司所有新建、改建、扩建的房屋验收工作。
三、验收流程
1.验收准备
（1）建设单位在房屋建设完成后，应提前10天向验收部门提交验收申请，并提供相关资料。
（2）验收部门收到验收申请后，应在3个工作日内对申请资料进行审核，确认验收条件是否具备。
2.验收组织
（1）验收部门根据验收申请，组织验收小组，小组成员由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等相关人员组成。
（2）验收小组组长由验收部门指定，负责组织验
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