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2025解除房屋买卖合同协议书范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本协议书以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上协商一致签订。

甲方（卖方/出售方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方/购买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方于年月日签订编号为的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将其名下位于的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，现因不可抗力、政策变化或其他合法原因，双方协商一致同意解除原合同。为明确双方权利义务关系，避免产生争议，特订立本协议如下：

第一章合同解除

第一条合同解除

经甲乙双方协商一致，同意解除原合同，自本协议签订之日起，原合同的所有条款均不再具有法律效力。

第二条解除原因

双方解除合同的原因如下：

（填写具体原因，例如：因政策变化导致无法办理房产过户手续、不可抗力因素导致合同无法履行等）

双方确认，解除原合同是基于真实、自愿的意思表示，不存在任何一方强迫或误导的情况。

第二章权利义务

第三条甲方的权利义务

甲方应协助乙方办理原合同中约定的所有义务，包括但不限于撤销网签、解除抵押登记、配合乙方办理相关手续等。

甲方应退还乙方已支付的所有款项，包括但不限于定金、首付款、服务费等，具体金额以双方确认的账目为准。

甲方应协助乙方办理该房屋相关的户口迁移手续，若因甲方原因导致乙方无法办理户口迁移，甲方应承担相应责任。

第四条乙方的权利义务

乙方应配合甲方办理原合同解除的相关手续，包括但不限于签署必要的文件、提供相关资料等。

乙方应按时归还甲方提供的房屋钥匙、购房发票及其他相关资料。

乙方不得以任何理由干扰甲方对该房屋的正常使用或转售行为。

第五条协助费用

甲乙双方确认，因解除合同产生的所有费用，包括但不限于税费、服务费、违约金等，均由甲方承担，具体金额以实际发生为准。

若因甲方原因导致乙方需支付额外费用（如律师费、诉讼费等），甲方应全额补偿乙方。

第三章违约责任

第六条违约责任

任何一方违反本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。

若甲方未按约定时间退还乙方支付的款项或未按约定时间协助乙方办理相关手续，每逾期一日，甲方应按未履行部分金额的%向乙方支付违约金。

若乙方未按约定时间配合甲方办理相关手续或归还房屋钥匙等资料，每逾期一日，乙方应按未履行部分金额的%向甲方支付违约金。

第七条不可抗力

因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。

不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、疫情等，导致政府相关部门限制房产交易或过户的政策调整等情形。

第四章争议解决

第八条协商解决

因本协议履行过程中产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

第九条仲裁/诉讼

若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第五章其他条款

第十条生效条件

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第十一条合同份数

本协议一式份，甲乙双方各执份，其余用作办理相关手续。

第十二条补充协议

未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

原合同复印件

甲乙双方身份证明文件

付款凭证及相关票据

房屋权属证明文件

（以下无正文）

甲方（签字）：

签署日期：年月日

乙方（签字）：

签署日期：年月日