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2025北京房屋租赁合同样本

合同编号：

第一条合同双方

本合同由以下双方于年月日在北京签订：

出租方（以下简称甲方）：

名称：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称乙方）：

名称：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

第二条租赁房屋

甲方将其拥有的位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋权属清晰，甲方有权出租，且未设立任何形式的抵押或其他权利限制。

第三条租赁期限

双方约定的租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。

第四条租金及相关费用

4.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

4.2租金支付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户：账户名称：，开户银行：，账户号：。

4.3租金支付时间：若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期金额%的违约金，且乙方在逾期日后仍未支付的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

第五条押金

5.1为保证乙方履行本合同义务，乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

5.2押金的退还：租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

5.3押金的使用：若乙方在租赁期间内损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。

第六条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

6.1甲方有权按本合同约定收取租金及押金。

6.2甲方应保证该房屋的合法性，不得将该房屋出租给第三方。

6.3甲方应保证该房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内及时维修房屋及附属设施，费用由甲方承担。

6.4甲方不得无故提前收回该房屋，否则需向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。

乙方的权利和义务：

6.5乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋，并享有该房屋的使用权。

6.6乙方应按时支付租金及押金，不得拖欠。

6.7乙方应妥善保管和使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修，需书面征得甲方同意且不得违反相关法律法规。

6.8乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

第七条费用承担

7.1租赁期间，该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等费用由乙方承担，乙方应按相关收费标准按时缴纳。

7.2该房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外，此时维修费用由乙方承担。

第八条房屋的使用与维护

8.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，避免造成不必要的损坏。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或承担维修费用。

8.2乙方不得在该房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得进行任何可能影响该房屋安全或相邻房屋及居民正常生活的行为。

第九条合同的解除和终止

9.1双方协商一致，可提前终止本合同，需签订书面协议。

9.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失：

（1）乙方逾期支付租金超过日；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋；

（3）乙方利用该房屋从事非法活动。

9.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失：

（1）甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用；

（2）甲方提前收回该房屋，且未有正当理