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2025年上海市商业物业租赁合同范本
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
地址：
法定代表人：
联系方式：
承租方（以下简称“乙方”）：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方为位于上海市区路号的商业物业（以下简称“该物业”）的合法所有权人，乙方希望租赁该物业用于商业经营，双方依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：
第一条合同标的
甲方同意将位于上海市区路号的商业物业出租给乙方，该物业的面积为平方米（以房地产权证为准），用途为商业经营。
第二条租赁期限
本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
租金支付方式为（银行转账、支票、现金等），甲方指定收款账户为：，开户银行：，账号：。
乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按月租金的%向甲方支付违约金。
第四条物业的使用与管理
乙方应按照本合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变物业的结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。
乙方应遵守物业管理公司的规定，按时支付物业管理费及相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、空调费等。
乙方应合理使用该物业及其附属设施，因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。
第五条维修养护
该物业及其附属设施的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，除非损坏是由甲方提供的设施质量问题或不可抗力所致。
甲方负责该物业的结构安全和外墙的维修，费用由甲方承担。
第六条保险
乙方应自行购买租赁期间内该物业的财产保险及公众责任保险，保险费用由乙方承担。
乙方应将保险单副本交甲方备案。
第七条押金
乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
租赁期届满后，乙方未发生违约行为且按时结清所有费用的，甲方应全额退还押金（不计利息）。
第八条转租
乙方不得擅自将该物业转租、分租或转让给第三方，如需转租，应提前日以书面形式征得甲方书面同意。
未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。
第九条变更与解除
经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非出现以下情形：
（1）甲方未能按约定提供该物业，导致乙方无法正常使用的；
（2）乙方未按约定支付租金或违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后日内未改正的。
第十条违约责任
任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元或合同约定
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