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2025关于商业大厦物业承包合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（发包方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承包方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于市区路号的商业大厦（以下简称“商业大厦”）的所有权或经营管理权，乙方具备物业管理及相关服务的能力，双方愿意就商业大厦的物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条物业承包范围

1.1物业承包范围：

乙方负责商业大厦的物业管理工作，包括但不限于以下内容：

1.1.1商业大厦内外的清洁服务，包括但不限于公共区域、办公区域、商场区域、停车场等的日常清洁与消毒。

1.1.2商业大厦的绿化养护，包括但不限于公共区域的花草种植、修剪、浇水及维护。

1.1.3商业大厦的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控、消防管理及突发事件的处理。

1.1.4商业大厦的设施维护，包括但不限于公共照明、电梯、供水系统、供电系统、空调系统及其他公共设施的日常维护与维修。

1.1.5商业大厦的客服服务，包括但不限于受理业主、租户及访客的咨询、投诉及求助。

1.1.6其他与商业大厦物业管理相关的服务内容，具体细节详见本合同附件一《物业承包服务范围说明》。

1.2物业范围界定：

商业大厦的物业范围包括但不限于以下区域：

（1）商业大厦主体建筑（包括地上层、地下层）；

（2）商业大厦附属设施，包括但不限于停车场、广场、绿地、人行道及其他公共区域；

（3）商业大厦内所有公共设施设备，包括但不限于电梯、消防系统、给排水系统、供电系统、空调系统等。

第二条服务标准

2.1乙方应按照不低于行业标准及本合同附件二《物业服务质量标准》的要求提供物业管理服务，确保商业大厦的环境整洁、设施完好、安全有序。

2.2乙方应建立完善的物业服务管理体系，包括但不限于人员培训制度、服务记录制度、质量检查制度及应急处理机制。

2.3乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，报告内容包括但不限于服务执行情况、设施设备状态、发现问题及解决方案等。

第三条合同费用与支付

3.1物业承包费用：

本合同项下的物业承包费用为人民币元整（大写：），具体费用构成详见本合同附件三《物业承包费用明细表》。

3.2付款方式及时间：

3.2.1甲方应于每个月的第日前向乙方支付当期物业承包费用。

3.2.2付款方式为银行转账，甲方应将款项汇至乙方指定账户：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3逾期支付责任：

若甲方未能按时支付物业承包费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利息按每日‰计算，直至甲方履行支付义务为止。

3.4费用调整：

因国家政策调整、物价上涨或其他不可抗力因素导致物业服务成本增加的，甲乙双方可协商调整物业承包费用，调整后的费用应经双方书面确认。

3.5费用发票：

乙方应于收到物业承包费用后日内向甲方提供合法有效的增值税发票。

第四条合同期限

4.1合同期限：

本合同自签订之日起生效，有效期为年，自年月日起至年月日止。

4.2合同续签：

4.2.1合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应在合同期满前个月以书面形式提出。

4.2.2若合同期满后双方未续签新合同，本合同自动终止，双方应按照本合同相关条款办理交接手续。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

5.1.1甲方应按本合同约定支付物业承包费用。