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2025年租赁合同模板：个人出租房屋合同

个人出租房屋合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，住址：，联系电话：。

承租方（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，住址：，联系电话：。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于（省/市）（区/县）路号的房屋出租给乙方使用（以下简称“该房屋”）。该房屋的建筑面积为平方米，户型为室厅卫，产权证号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户：，账户名称：，银行账号：。

甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同各项义务。

租赁期届满或合同解除后，乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏的，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条房屋交付及验收

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。

乙方应按现状对该房屋进行验收，验收后双方应签署《房屋交接单》。

如乙方在验收过程中发现房屋存在损坏或其他问题，应及时通知甲方，并由双方协商解决。

第六条双方权利义务

甲方权利义务

甲方应保证其出租的房屋产权清晰，无权利瑕疵，有权出租该房屋。

在租赁期限内，甲方不得将该房屋出租给他人，或以其他方式妨碍乙方的正常使用。

甲方应在接到乙方通知后，及时处理该房屋及附属设施设备的维修事项，费用由甲方承担（因乙方使用不当导致的损坏除外）。

乙方权利义务

乙方应按合同约定支付租金及押金，并妥善使用该房屋及附属设施设备。

乙方不得将该房屋转租、转借、擅自改变房屋用途或利用该房屋进行非法活动。

乙方应按时缴纳因使用该房屋而产生的水、电、燃气、有线电视、网络、物业等费用。

乙方应对该房屋进行日常维护，避免人为损坏，如有损坏应承担修复责任及费用。

第七条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络费、垃圾处理费等由乙方承担。

租赁期间，物业费由方承担，具体费用为元/月。

第八条维修责任

租赁期间，该房屋及附属设施设备的日常维护、维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。

第九条转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给他人。如经甲方书面同意，转租所得收益应优先用于支付乙方应承担的租金及其他费用，剩余部分归乙方所有。

第十条合同解除

双方协商一致，可以解除本合同。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋。

未按约定交付该房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

拖欠租金累计达到日。

擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋。

利用该房屋进行非法活动。

违反本合同约定的其他义务，且经甲方书面通知后仍未改正。

第十一条违约责任

乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为滞纳金。

乙方未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给甲方造成的损失。

合同期内，甲方或乙方提前解除合同的，应提前日书面通知对方，并按月租金的%支付违约金，