泥瓦工施工合同.docxVIP

这份泥瓦工施工合同由甲方张明与乙方李华于2025年3月15日在北京市朝阳区签订。工程地点位于朝阳区建国路88号阳光小区3号楼2单元501室，施工内容包括客厅、厨房及卫生间的墙面抹灰、地砖铺设和卫生间防水处理，总工期为15个工作日，合同总价款为人民币18,000元。乙方需使用符合国家标准的32.5R水泥和优质防水涂料，墙面抹灰厚度不低于20mm，地砖铺设平整度误差控制在3mm以内。甲方已于签订合同时支付5,400元作为首付款，剩余款项将在工程验收合格后3日内结清。

在实际操作中，我们发现墙面抹灰工序需要特别注意基层处理。乙方必须在施工前对墙面进行彻底清理，去除浮灰、油污等杂物，并用水湿润墙面但不得有明水。抹灰分两次进行，底层厚度控制在1215mm，面层厚度控制在58mm，两层间隔时间不少于24小时。对于卫生间防水工程，乙方需要涂刷两遍防水涂料，第一遍横向涂刷，第二遍纵向涂刷，每遍厚度不低于1.5mm，总厚度不低于3mm。防水层施工完成后需进行48小时闭水试验，水位高度不低于20cm，甲方、乙方和监理三方共同验收确认无渗漏后方可进行下一道工序。

对于地砖铺设，乙方必须采用干铺法施工，砂浆配合比为1:3（水泥:砂），铺设前需在地面上弹线定位，确保砖缝均匀，缝宽控制在23mm。地砖铺设完成后24小时内不得上人，3天内不得进行重物堆放。如发现空鼓现象，空鼓率不得超过3%，且单块空鼓面积不得超过砖面积的20%，否则乙方必须无偿返工。

关于工程变更，任何设计变更或工程量增减都必须经双方书面确认。如甲方要求增加工程量，增加部分费用按合同单价的90%计算；如减少工程量，减少部分费用按合同单价的95%扣除。工程延期方面，因乙方原因造成的延期，每延期一天按合同总价的0.5%支付违约金，但累计不超过合同总价的10%；因甲方原因或不可抗力造成的延期，工期相应顺延。

总的来看，下一阶段的重点是做好工程验收和后续维护。工程完工后，乙方需提前3天通知甲方进行验收，验收标准包括：墙面抹灰平整度误差不超过3mm，阴阳角方正度误差不超过2mm；地砖铺设平整度误差不超过2mm，接缝高低差不超过0.5mm；卫生间防水无渗漏现象。验收合格后，双方签署《工程验收单》，甲方在3日内支付剩余款项12,600元。

对于工程质量保修，乙方提供2年免费保修期，保修期内出现非人为损坏的质量问题，乙方需在接到通知后48小时内到场维修。如因维修不及时造成的损失，乙方需承担相应赔偿责任。合同争议解决方式为：双方友好协商解决，协商不成的，提交工程所在地人民法院诉讼解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张明乙方（签字）：李华

联系电话：138联系电话：1395678

身份证号：110105身份证号：110105

签订日期：2025年3月15日签订日期：2025年3月15日