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2025年3月15日，我与县镇村村民签订了为期5年的农村土地出租排水合同，出租位于该村东部的15亩水田，用于建设排水系统。合同明确规定，承租方需在2025年6月30日前完成排水管道铺设，并确保不影响周边农田灌溉。根据实地勘察，该地块地下水位较高，需安装直径80厘米的水泥管道，总长度约320米，预计工程费用为12.8万元。合同还约定，如遇暴雨等极端天气导致排水系统损坏，承租方需在48小时内完成修复。
在实际操作中，我们发现排水系统的建设需要分三个阶段进行。第一阶段（2025年4月1日至5月15日）完成土方开挖和管道基础铺设，涉及土方量约480立方米，需雇佣3名工人和1台挖掘机，每天工作8小时，预计人工费用为2.4万元。第二阶段（5月16日至6月10日）进行水泥管道安装，每节管道长2米，共需160节，单价为每节600元，材料费合计9.6万元。第三阶段（6月11日至30日）进行回填和地面恢复，包括种植草皮150平方米，费用为0.8万元。
对于工程质量要求，合同明确规定管道埋设深度不得小于1.2米，坡度控制在0.3%至0.5%之间，确保排水顺畅。验收标准包括：管道接口无渗漏、排水通畅、地面恢复平整。验收时需由村委会、承租方和出租方三方共同参与，并出具书面验收报告。
在费用支付方面，合同约定采用分期支付方式。签订合同时支付总金额的30%即3.84万元，第一阶段完成后支付40%即5.12万元，验收合格后支付剩余30%即3.84万元。所有款项均通过银行转账方式支付，收款账户为出租方在农村信用社的账户（账号：6228480）。
双方权利义务方面，出租方负责提供土地使用证明、协调周边农户关系，并确保施工期间水电供应。承租方需办理相关施工许可、承担施工安全责任，并在工程完成后提供完整的竣工图纸和质量保证书。合同还特别约定，如因承租方原因导致工期延误，每延迟一天需支付违约金500元，最高不超过合同总金额的10%。
总的来看，下一阶段的重点是确保排水系统在雨季来临前正常投入使用。我们计划在7月15日前进行第一次全面测试，届时将模拟暴雨天气，检查排水系统的承载能力。如果发现问题，将在7月20日前完成整改，确保8月汛期来临时系统能够正常运行。
对于合同争议的解决，我们约定如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向县农业仲裁委员会申请仲裁；对仲裁结果不服的，可在收到仲裁裁决书之日起15日内向县人民法院提起诉讼。
本合同一式三份，出租方、承租方各执一份，镇农村经济服务中心备案一份，具有同等法律效力。
出租方（签字）：承租方（签字）：
身份证号：身份证号：
联系电话：138联系电话：139
签订日期：2025年3月15日
签订地点：县镇农村经济服务中心
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