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本合同由甲方（销售方）上海悦华酒店管理有限公司与乙方（购买方）北京中天置业有限公司于2025年3月15日在上海市浦东新区陆家嘴环路1000号签订。合同标的为甲方拥有的位于上海市黄浦区南京东路188号上海悦华酒店15层1501至1520号共计20间客房，建筑面积合计850平方米，每平方米单价为人民币28,000元，交易总金额为人民币23,800,000元。乙方已于合同签订当日支付定金人民币2,380,000元，剩余款项将于2025年6月30日前一次性付清。
在实际操作中，我们发现客房销售过程中最容易出现争议的是交付标准和时间节点问题。为此，本合同特别约定：甲方需在收到乙方全部款项后的15个工作日内完成客房交付，交付标准包括但不限于客房内家具、家电、卫浴设施等全部完好无损，且能正常使用。具体交付清单详见合同附件一。
双方权利义务方面，甲方保证所售客房产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，并负责办理房屋所有权转移登记手续，相关税费按国家规定由双方各自承担。乙方有权在支付定金后对客房进行实地查验，如发现与合同约定不符的情况，甲方需在7个工作日内整改到位。若甲方逾期交付超过30天，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金；若乙方逾期付款超过30天，甲方有权解除合同并没收定金。
本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：上海悦华酒店管理有限公司
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
联系电话：0216888
日期：______年______月______日
乙方（盖章）：北京中天置业有限公司
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
联系电话：01065887654
日期：______年______月______日
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