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2025综合商场租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租人（以下简称“甲方”）：（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

承租人（以下简称“乙方”）：（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

鉴于甲方为位于市区路号的综合商场（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望租赁该商场用于经营（具体用途）。双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

租赁物概况：租赁物为位于市区路号的综合商场，建筑面积共计平方米，具体位置及范围见附件一。租赁物包括但不限于商场的主体建筑、附属设施及相关场地。

租赁物现状：租赁物现状及交付标准以双方签字确认的交付清单为准（见附件二）。乙方在签订本合同前已对租赁物的现状进行了充分了解，并确认无异议。

第二条租赁期限

租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

续租：在租赁期限届满前个月，双方可协商续租事宜，如达成一致，应签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

期满处理：租赁期限届满或提前终止，乙方应按本合同约定的时间和方式将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，不得以任何理由拖延。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付的租金为人民币元/月（大写：元整）。租金自年月日起计算。

租金调整：在租赁期限内，租金标准不得擅自变更。如因市场变化或法律法规要求需调整租金，双方应另行协商，并签订书面补充协议。

支付方式：乙方应于每月日前以银行转账、支票或其他双方约定的方式支付当月租金。租金支付至甲方指定账户：（开户银行：，账户名称：，账号：）。

违约金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。如逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第四条其他费用

物业管理费：乙方应承担租赁物的物业管理费，标准为人民币元/月，支付方式同租金。

公共事业费：乙方应承担租赁物使用过程中产生的水费、电费、燃气费、暖气费等公共事业费用，并按相关收费标准支付。

维修费：租赁物日常维护及维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应按本合同约定的时间、地点将租赁物交付乙方使用。

甲方应确保租赁物的合法性，保证租赁物不被第三人主张权利。

甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。

乙方权利与义务：

乙方应按本合同约定支付租金及相关费用。

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应提前书面通知甲方并获得书面同意。

乙方应遵守法律法规及商场的管理规定，不得从事违法活动或损害他人合法权益的行为。

乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式转让给第三方，如需转租，应征得甲方书面同意。

第六条租赁物的使用

使用范围：乙方仅可在租赁物内从事经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围或用途。

安全管理：乙方应遵守租赁物的安全管理规定，确保租赁物的安全使用，不得存放危险物品或进行违法活动。

维护责任：乙方应合理使用租赁物及附属设施，发现设施损坏应及时通知甲方并协助维修，因乙方使用不当造成的损坏由乙方承担维修费用。

第七条合同的变更与解除

变更：本合同履行期间，如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

解除：在租赁期限内，如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损