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2025个人房产抵押借款合同模板

合同编号：

甲方（借款人）：（身份证号：）

乙方（贷款人）：（身份证号：）

鉴于甲方因（具体用途）需要资金，乙方愿意向甲方提供贷款，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，签订本合同。

第一条定义与解释

1.1本合同中，除非另有约定，下列词语具有如下含义：

本合同指甲方和乙方签订的本《个人房产抵押借款合同》。

贷款指乙方依据本合同向甲方提供的(币种)(金额)。

贷款期限指乙方提供贷款至甲方偿还完毕全部贷款本金及利息的期间，共计个月（年）。

抵押房产指甲方作为债务人提供的抵押物，详见本合同附件《抵押物清单》。

第二条贷款金额与用途

2.1乙方向甲方提供贷款金额为人民币（大写）元（小写元）。

2.2甲方承诺将贷款全部用于（具体用途），未经乙方书面同意，不得擅自改变贷款用途。

2.3甲方应当按本合同约定的时间、方式归还贷款本金及利息。

第三条贷款期限与利率

3.1贷款期限为年个月，自年月日起至年月日止。

3.2贷款利率为（固定/浮动）利率，执行年利率为%。

3.3贷款利息按（月/季/年）支付，首期利息于年月日支付，之后每（月/季/年）的日支付。

3.4若贷款期限届满，甲方未按期归还贷款本金及利息，乙方有权按逾期天数加收逾期利息，逾期利率为合同约定利率的%。

第四条抵押担保

4.1甲方同意以其名下的房产作为抵押物，为本合同项下的贷款提供担保。抵押房产详细信息如下：

坐落位置：

房屋所有权证号：

土地使用权证号：

建筑面积：平方米

4.2甲方保证对抵押房产拥有完全的处分权，且抵押房产无权利瑕疵，未设定任何形式的抵押、质押或其他限制转让的情形。

4.3在本合同签订之日起日内，双方应共同办理抵押登记手续，取得他项权利证书。

4.4抵押期间，甲方不得转让、出租、赠与抵押房产，如需抵押房产保险，应以乙方为受益人投保。

4.5抵押权的实现：若甲方未按期归还贷款本金及利息，乙方有权依法拍卖、变卖或以其他方式处分抵押房产，并以所得价款优先受偿。

第五条甲方的义务

5.1甲方应按本合同约定的时间、方式偿还贷款本金及利息。

5.2甲方应按乙方要求提供与贷款有关的文件、资料、凭证，并保证其真实性、合法性、完整性。

5.3甲方应按时支付与贷款相关的保险费、评估费、抵押登记费等费用。

5.4甲方不得将本合同项下的义务转让给第三人，未经乙方书面同意，不得将抵押房产抵押或设定其他负担。

第六条乙方的权利

6.1乙方有权监督贷款的使用情况，要求甲方定期提供财务报表或其他相关资料。

6.2乙方有权按本合同约定收取贷款本金及利息。

6.3乙方有权在甲方未按期归还贷款本金及利息时，采取法律允许的措施实现抵押权。

6.4乙方有权根据本合同约定解除合同，要求甲方提前偿还贷款本息。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约。

7.2甲方未按期支付利息或归还本金的，乙方有权按合同约定加收逾期利息。

7.3若甲方违反本合同约定的任何一项义务，乙方有权提前收回贷款本息，并有权要求甲方赔偿遭受的损失。

7.4若乙方因自身原因未能按时发放贷款，甲方有权要求乙方赔偿相关损失。

第八条费用承担

8.1所有与本合同有关的费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费等，均由甲方承担。

8.2若发生诉讼或仲裁，双方因履行本合同产生的律师费、诉讼费等均由违约方承担。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应