厂房租赁安全管理责任书.docxVIP

厂房租赁安全管理责任书

为明确厂房租赁期间双方的安全管理责任，预防和减少安全事故发生，保障租赁双方及相关人员的生命财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）经平等协商，就乙方租赁甲方厂房期间的安全管理责任达成如下约定：

一、租赁双方基本信息

甲方：________（营业执照登记名称），法定代表人：________，注册地址：________（具体到门牌号），统一社会信用代码：________。

乙方：________（营业执照登记名称），法定代表人：________，注册地址：________（具体到门牌号），统一社会信用代码：________。

租赁标的：位于________（详细地址）的厂房，建筑面积________平方米，建筑结构为________（如钢筋混凝土框架结构），规划用途为________（如工业生产、仓储等）。租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

二、安全管理基本原则

双方确认，厂房租赁期间的安全管理遵循“安全第一、预防为主、综合治理”方针，坚持“谁使用、谁负责”“谁管理、谁负责”的责任划分原则。甲方作为厂房所有权人，承担基础安全保障责任；乙方作为实际使用人，承担生产经营活动的直接安全管理责任。双方需建立定期沟通机制，共同维护租赁区域的安全环境。

三、甲方安全管理责任

1.基础安全保障义务

甲方需确保出租厂房符合国家及地方现行建筑安全标准，提供房屋产权证明、竣工验收备案文件（如新建厂房）或房屋安全鉴定报告（如存量厂房），并在租赁前向乙方出示相关文件复印件（加盖甲方公章）。若厂房为改建或扩建，需提供规划部门审批文件及消防验收合格证明。

甲方应保证厂房主体结构安全，无墙体开裂、屋顶渗漏、地基沉降等影响使用安全的隐患；若租赁期间因建筑质量问题导致安全事故（如墙体坍塌），由甲方承担相应责任。

2.消防设施与公共区域管理

甲方需按《建筑设计防火规范》（GB50016）要求，在租赁区域配置符合标准的消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓、灭火器、应急照明及疏散指示标志。消防设施需在租赁前经消防部门验收合格，并提供验收文件复印件。

甲方负责管理租赁区域内的公共消防通道、楼梯间、安全出口，确保其畅通无阻，不得设置障碍物或擅自改变用途。若乙方需在公共区域增设设备或堆放物品，需提前向甲方提出书面申请，经甲方安全评估并书面同意后方可实施。

甲方每季度对公共区域消防设施进行一次全面检查，记录检查结果并存档；发现设施损坏或失效时，需在3个工作日内组织维修，确保正常运行。

3.特种设备与公共设备管理

若厂房内配备甲方所有的电梯、压力容器等特种设备，甲方需确保设备取得使用登记证，定期进行检验检测（检验周期按《特种设备安全监察条例》执行），并将检验合格标志置于设备显著位置。甲方需建立特种设备安全技术档案，包括设计文件、制造单位资质、安装及使用维护说明、检验报告等。

甲方负责管理租赁区域内的公共供配电系统、给排水系统、通风系统等设施，定期进行维护保养（供配电系统每半年一次，给排水系统每季度一次），确保正常运行。若因公共设备故障导致安全事故（如供电线路老化引发火灾），由甲方承担相应责任。

4.安全检查与配合义务

甲方有权对乙方租赁区域进行安全检查（每月至少1次），检查内容包括消防设施状态、用电安全、危险物品管理、作业安全等。检查前需提前24小时通知乙方，检查时需有乙方安全管理人员陪同。甲方需将检查结果以书面形式反馈乙方，若发现重大安全隐患（如违规存放易燃易爆物品），有权要求乙方立即整改，整改期间可暂停部分区域使用直至隐患消除。

甲方需配合乙方开展安全演练（如消防演练、应急疏散演练），提供必要的场地支持；若乙方因生产需要对厂房进行局部改造（如增设防火隔断），甲方需在收到乙方书面申请后7个工作日内出具是否同意的书面意见，并协助办理相关审批手续（如规划、消防备案）。

四、乙方安全管理责任

1.主体责任与制度建设

乙方作为租赁区域的实际使用人，需全面履行安全生产主体责任，建立健全本单位安全管理制度，包括但不限于安全生产责任制、安全检查制度、安全教育培训制度、危险作业管理制度、应急管理制度等。乙方需明确安全管理机构（或专职安全管理人员），配备至少1名注册安全工程师（或取得安全生产管理人员资格证书的人员）负责日常安全管理工作。

乙方法定代表人（或主要负责人）为租赁区域安全第一责任人，需每月至少召开1次安全工作会议，研究解决安全管理问题；安全管理人员需每日进行现场巡查