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2025开放式阳台住宅小区买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于2025年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方拥有位于市区路号的开放式阳台住宅小区（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋为开放式阳台住宅小区，位于市区路号，产权证号为，土地使用权证号为。

1.2该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，开放式阳台面积为平方米。

1.3该房屋的规划设计用途为住宅，土地使用权类型为，剩余使用年限为年。

第二条房屋价款

2.1双方约定该房屋的总成交价为人民币元（大写：）。

2.2乙方应按照以下方式支付房价款：

首期付款：人民币元（大写：），于本合同签订之日起日内支付；

第二期付款：人民币元（大写：），于年月日前支付；

第三期付款：人民币元（大写：），于年月日前支付。

2.3任何一方未按约定时间支付款项的，应按未付金额每日‰向对方支付违约金。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应达到以下条件：

取得《商品房预售许可证》或《房屋所有权证》；

房屋主体结构符合国家相关质量标准；

水、电、燃气、通信等基础设施已安装并具备正常使用条件；

公共配套设施已建成并投入使用。

3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

该房屋的《不动产权证书》或《房屋所有权证》复印件；

建筑工程竣工验收备案表；

竣工测绘报告；

物业管理服务合同；

其他相关文件。

3.3乙方应在收到甲方通知后日内办理房屋交付手续，逾期未办理的，视为乙方接受交付，风险责任自通知之日起转移至乙方。

3.4交付后日内，双方应共同到房地产登记机构办理房屋转移登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

保证对该房屋拥有完全的处分权，无任何抵押、质押、查封、冻结等权利限制；

保证该房屋不存在权属纠纷，且不存在任何第三者对该房屋主张权利；

协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；

按约定时间交付房屋，确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

4.2乙方的权利与义务：

按约定时间支付房价款；

按时办理房屋交付和权属转移登记手续；

依法缴纳相关税费；

在交付后，按照物业管理规定使用和维护房屋及公共设施。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，按已付房价款的‰向乙方支付违约金；

甲方提供的房屋与合同约定不符，乙方有权解除合同，甲方应全额退还已付房价款，并赔偿乙方遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

乙方未能按约定时间支付房价款的，每逾期一日，按未付房价款的