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2025店铺租赁与转让协议
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于2025年月日签订：
甲方（出租方）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系地址：
联系电话：
电子邮箱：
乙方（承租方）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系地址：
联系电话：
电子邮箱：
鉴于甲方愿将位于的店铺出租给乙方，并允许乙方在租赁期间内将该店铺进行转让，双方经友好协商，达成如下协议，供双方共同遵守：
第一条合同标的
1.1甲方同意将位于（以下简称“店铺”）出租给乙方，乙方同意承租该店铺。
1.2店铺的现状为：（如需描述店铺的基本情况，包括但不限于面积、用途、权属等）。甲方保证其对店铺拥有合法的所有权或出租权，并保证该店铺不存在任何权利纠纷或其他足以影响本合同履行的情形。
1.3店铺的现状及周围环境已由乙方实地考察，乙方确认其已充分了解店铺的现状，并自愿承租。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2租赁期限届满后，若乙方希望继续承租该店铺，应于租赁期限届满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。
2.3若乙方在租赁期间内申请终止合同，需提前日以书面形式通知甲方，并按照本合同约定支付相应的费用。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每（月/季度/半年/年）人民币元（大写：）。
3.2租金支付方式为：（银行转账、现金支付等）。甲方指定的收款账户为：，开户行：，账户名称：。
3.3乙方应于每（月/季度/半年/年）的最（前/后）日支付当期租金。若逾期支付，甲方有权按日收取违约金，违约金为欠付租金的‰。
3.4租赁期间，因政府政策调整需增加的税费、租金等费用，由双方协商后另行承担。
第四条转让条款
4.1在租赁期限内，乙方有权将店铺转让给第三方，但需提前日书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。
4.2乙方在转让店铺时，应确保第三方了解并同意履行本合同的所有条款，且第三方的资质、经营能力等符合甲方的要求。
4.3转让后，乙方应协助甲方与第三方完成合同主体变更的相关手续，甲方不得向第三方收取任何额外费用。
4.4若乙方未按本条款约定擅自转让店铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元。
第五条甲方的权利与义务
5.1甲方应确保店铺的合法性，并在租赁期间内不得将店铺擅自出租或转让给第三方。
5.2甲方应提供合法的出租证明文件，并协助乙方办理相关租赁备案手续。
5.3甲方应对店铺的结构安全负有责任，若因甲方原因导致店铺出现损坏，应及时修复。
5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权监督乙方是否遵守本合同条款。
5.5若甲方因故需对店铺进行维修或改造，应提前日书面通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。
第六条乙方的权利与义务
6.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠。
6.2乙方应妥善使用店铺，不得随意改变店铺结构，若需装修，应提前日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。
6.3乙方应遵守相关法律法规，并确保经营活动合法合规。
6.4乙方应承担租赁期间内因使用店铺产生的水费、电费、燃气费、物业费等费用。
6.5乙方不得利用店铺从事违法活动，若因乙方行为导致甲方或其他第三方受损，乙方应承担全部责任。
第七条权利保证
7.1甲方承诺其出租店铺的行为未侵犯任何第三方的合法权益，并保证在
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