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2025年住宅租赁押金收取合同协议

引言/基本情况

本协议由以下双方于2025年[]月[]日在[]省[]市[]区签订：

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]。

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]。

甲乙双方于2025年[]月[]日签订了《住宅租赁合同》（合同编号：[主合同编号]），约定乙方承租甲方位于[房屋详细地址]的住宅（以下简称“租赁房屋”）用于居住。根据《住宅租赁合同》及国家相关法律法规的规定，双方就租赁押金的收取、管理、使用和返还事宜，达成如下协议：

第一条押金金额与支付方式

1.1甲方同意收取乙方支付的租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。

1.2乙方应于本协议签订之日起[]日内，将押金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]；

户名：[甲方姓名/名称]；

账号：[银行账号]。

1.3乙方支付押金后，应向甲方提供有效的支付凭证（如银行转账回单），甲方应及时予以确认。

第二条押金用途

2.1本协议项下的押金主要用于担保乙方全面履行《住宅租赁合同》项下的义务，具体包括但不限于：

(1)乙方违反《住宅租赁合同》约定提前解除合同的，应承担相当于[]个月租金的违约金，从押金中予以扣除；

(2)乙方未按《住宅租赁合同》约定支付租金的，甲方有权从押金中优先扣除所欠租金及违约金；

(3)乙方造成租赁房屋及其附属设施、设备、装修、家具等损坏，经维修仍无法恢复原状或修复费用超过[]元的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；

(4)乙方违反《住宅租赁合同》约定，未按时迁出租赁房屋、清理遗留物品的，甲方有权从押金中扣除必要的清理费用；

(5)法律法规规定的其他可以从押金中扣除的情形。

2.2甲方从押金中扣除费用前，应向乙方提供书面清单及有效凭证，并提前[]日通知乙方。扣除金额不得超过《住宅租赁合同》或本协议约定的相应责任金额。

第三条押金的保管

3.1本协议项下的押金由甲方负责保管。甲方应妥善保管押金，不得挪作他用或投资。

3.2甲方不得擅自超出本协议第二条约定的范围扣除押金。如因房屋维修等原因需预支押金进行赔付的，应另行协商或依法处理。

第四条押金的返还

4.1租赁房屋租赁期满或《住宅租赁合同》约定的合同解除条件成就，乙方按约定办理完迁出手续、结清所有费用（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费、违约金等）后，甲方应在乙方办妥相关手续之日起[]日内，将剩余押金全额或扣除本协议第二条约定的应由乙方承担的费用后的余额，退还给乙方。

4.2若需从押金中扣除费用，甲方应在扣除前与乙方协商；协商不成的，甲方应提供详细清单及有效证据，并依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

4.3甲方未按本协议约定按时返还押金或未提供合法有效凭证的，应按以下标准向乙方支付违约金：

(1)违约金计算方式一：按日向乙方支付押金总额的[]%；

(2)违约金计算方式二：自应付押金之日起至实际返还之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算利息。

(选择其中一种或约定具体金额）。

第五条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本协议是《住宅租赁合同》的附属协议，与《住宅租赁合同》具有同等法律效力。本协议未约定的事项，依照《住宅租赁合同》及相关法律法规的规定执行。

6.2双方确认已仔细阅读并完全理解本协议的全部条款，并自愿据此签订本协议。

6.3本协议一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。

6.4本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：______年____月____日