2025年住宅租赁押金支付协议.docxVIP

2025年住宅租赁押金支付协议

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

根据甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订的《住宅租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]）（下称“主合同”），甲乙双方经友好协商，就主合同项下租赁房屋的押金支付、保管、使用及返还事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

本协议项下租赁标的物为主合同所述位于[租赁房屋详细地址]，房屋编号/房号：[房屋编号]，房屋类型：[房屋类型]，建筑面积：[建筑面积]平方米。

第二条押金数额与支付

1.甲方同意收取乙方支付的租赁押金（大写：人民币[押金金额大写]元整，小写：人民币[押金金额小写]元）。

2.押金用于担保乙方履行主合同约定的义务，包括但不限于支付租金、物业费、水电燃气费及其他应承担的费用，以及乙方对租赁房屋及其附属设施造成的损坏赔偿等。

3.乙方应于[约定支付时间，例如：主合同签订之日/房屋交付之日]前，将押金支付至甲方指定以下账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[账户名称]

账号：[银行账号]

4.甲方确认收到本协议项下押金后，应向乙方出具收款凭证。

第三条押金保管

1.甲方或其授权代表负责保管本协议项下的押金。

2.甲方应妥善保管押金，不得挪作他用，不得提前扣除或抵偿任何应由乙方承担的费用，除非事先获得乙方书面同意或依法定程序进行。

3.除法律规定或本协议约定外，甲方不得将押金用于支付主合同项下的租金、物业费、水电燃气费等费用，但可以从未经乙方同意或未足额缴纳的费用中优先扣除。

第四条押金利息

1.[选择：1.本协议项下押金按年利率[利率]%计算利息，利息自押金实际支付之日起至押金返还之日止。/2.本协议项下押金不计利息。/3.本协议项下押金按[利率]%计算利息，利息每[时间间隔，例如：年/半年]支付一次，支付时间为[具体日期或条件]。]

2.利息计算方式为：[利息计算公式，例如：押金本金×利率×时间]。

3.利息随押金一同返还给乙方。

第五条押金返还的条件、时间和程序

1.押金返还条件：

(1)主合同约定的租赁期限届满，甲乙双方按照主合同约定办理房屋交接手续；

(2)乙方已结清主合同项下所有应付未付的费用，包括但不限于租金、物业费、水电燃气费、供暖费、有线电视费、网络费等；

(3)乙方已按照主合同约定及甲方要求，将租赁房屋及其附属设施（包括家具、电器等）完好返还给甲方，或乙方已就房屋及设施的损坏按照主合同约定或相关赔偿协议足额赔偿；

(4)乙方未违反主合同中关于转租、分租、擅自改变房屋用途、损坏房屋结构、从事违法活动等主要约定；

(5)乙方已结清所有因租赁行为产生的其他费用。

2.押金返还时间：

(1)在满足上述所有返还条件后，甲方应在[具体时限，例如：5]个工作日内，将押金（及按照本协议第四条约定计算的利息）返还给乙方。

(2)如因乙方原因导致房屋交接延迟，甲方返还押金的时间相应顺延；如因甲方原因（非因乙方违约）导致无法按时交接房屋，甲方应在房屋可交接之日起[具体时限，例如：5]个工作日内返还押金（及利息）。

3.押金返还程序：

(1)甲方在决定返还押金前，应书面通知乙方返还时间和地点。

(2)乙方应在收到通知后，按照约定时间前往办理领取手续。

(3)如采用银行转账方式返还，甲方应将款项转入乙方指定的以下账户：

开户行：[乙方银行名称及支行]

账户名称：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

(4)如采用现金返还，甲乙双方应在现场共同清点，并签字确认。甲方应向乙方提供押金及利息计算明细清单。

第六条押金扣除

1.在租赁期间及房屋返还时，如乙方存在以下情况，经核实确认后，甲方有权从押金中扣除相应费用：

(1)未按时支付租金、物业费、水电燃气费及其他约定应承担的费用，经催告后仍拒不支付的；

(2)擅自对租赁房屋进行改造、装修、添附，造成房屋或设施损坏，且未按主合同约定或双方协商进行修复或赔偿的；

(3)擅自将租赁房屋转租、分租、出借给他人使用的；

(4)在租赁房屋内从事违法活动，造成房屋损坏或给甲方带来损失的；

(5)未按约定时间返还房屋钥匙、门禁卡及其他附属物品的；

(6)其他违反主合同约定，给甲方造成损失的情形。

2.甲方扣除押