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2025年住宅租赁押金托付协议

住宅租赁押金托付协议

本协议由以下双方于2025年月日在地点订立：

托付方（以下简称“甲方”）：全称/姓名，法定代表人/负责人，统一社会信用代码/身份证号码，联系地址，联系电话。

托付管理人（以下简称“乙方”）：全称，法定代表人/负责人，统一社会信用代码/营业执照号码，联系地址，联系电话。

鉴于甲方承租位于的住宅（以下简称“租赁住宅”），租赁期限自年月日起至年月日止，租赁住宅的出租方为；根据甲乙双方及甲乙双方与出租方签订的《住宅租赁合同》（合同编号：）之约定，甲方需向出租方支付租赁押金；为明确甲乙双方就该押金的托付保管事宜的权利义务，经友好协商，达成协议如下：

第一条押金基本信息

1.1甲方同意将其根据《住宅租赁合同》应支付的租赁押金，共计人民币元（大写：），托付乙方进行管理。

1.2该押金来源于甲方支付给出租方的租赁押金，具体金额及支付凭证以甲方提供的《住宅租赁合同》及相关支付记录为准。

第二条托付事项

2.1甲方将上述约定押金交由乙方管理，乙方同意接受甲方的托付。

2.2托付目的在于由乙方代为保管该押金，并在租赁合同解除或终止时，根据《住宅租赁合同》约定及相关法律法规，处理该押金的退还或抵扣事宜。

2.3押金托付期限自甲方实际将押金交付乙方之日起，至租赁合同解除或终止，乙方完成押金处理（包括退还或抵扣）之日止。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方应妥善、安全地保管该押金，可选择采取现金保管或开设银行专用账户进行存储（账户信息：开户行，账户名，账号）。乙方应确保押金本金不受损失。

3.2乙方不得以任何理由挪用、侵占、擅自使用或处置该押金，否则应承担全部赔偿责任。

3.3在押金需要退还或发生争议时，乙方应及时通知甲方，并根据约定或法定程序处理押金事宜，并应甲方要求提供必要的处理依据和凭证。

3.4乙方对甲方及押金相关的信息负有必威体育官网网址义务，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。

3.5乙方应积极配合甲方办理押金退还所需的有关手续。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方应按照《住宅租赁合同》约定，按时足额将本协议第一条所述的押金支付给乙方。

4.2甲方应积极配合乙方核实押金退还条件，按照《住宅租赁合同》约定及法律法规要求，结清所有租金、费用，并恢复租赁住宅原状（或符合合同约定的状态），配合出租方或乙方办理房屋交接手续。

4.3甲方有权监督乙方的押金保管行为及押金处理过程，有权要求乙方提供押金相关凭证。

4.4如因甲方自身原因（包括但不限于违反《住宅租赁合同》约定，导致押金被出租方依据合同约定扣除），需要使用该押金进行抵偿，甲方应予以配合，并按照《住宅租赁合同》的约定承担相应责任。

第五条押金的退还与处理

5.1押金退还条件：租赁合同在租赁期限届满或经双方协商一致解除，且同时满足以下全部条件时，乙方应将押金退还给甲方：

(1)甲方已结清所有应付给出租方的租金、水电煤气费、物业管理费、宽带费、垃圾处理费等所有费用；

(2)甲方已按照《住宅租赁合同》约定，将租赁住宅及其附属设施、设备恢复至交租时的状态或合同约定的状态，并已正式交还出租方（或经出租方书面同意由乙方代为接收）；

(3)甲方无任何违反《住宅租赁合同》约定须用押金抵扣的行为；

(4)《住宅租赁合同》约定的其他押金退还条件。

5.2押金退还程序：押金退还条件成就后，甲方应向乙方提出书面退还申请，并按要求提供相关费用结清证明及房屋交接证明；乙方审核无误后，应在日内按照《住宅租赁合同》约定的方式（或双方另行书面约定）将押金退还给甲方。

5.3押金的扣除：根据《住宅租赁合同》第条及国家相关法律法规规定，在租赁关系结束时，因甲方原因造成租赁住宅及其附属设施、设备损坏，或未结清应付费用，经出租方确认需要用押金进行抵扣的，抵扣金额不得超过《住宅租赁合同》约定的押金金额。乙方在扣除押金前，应向甲方提供出租方出具的书面确认文件及费用明细清单，并告知甲方，甲方应予以核对。甲方对扣除金额有异议的，可先与出租方协商，协商不成可依法申请鉴定或通过争议解决方式处理。

5.4争议解决：关于押金退还金额、条件、程序或扣除事宜发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向租赁住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

6.1若乙方挪用、侵占或因保管不善导致押金损失，应全额赔偿甲方损失（包括但不限于本金及可能产生的利息），并承担相应的法律责任。

6.2若甲方未按时支付本协议第一条约定的押金，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额千分之五的违约金。

6.3若甲方违反《住宅租赁合同》