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2025年住宅租赁押金退还合同协议

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]

根据甲乙双方于[日期]签订的《住宅租赁合同》（以下简称“主合同”），就主合同项下租赁房屋的押金退还事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条押金金额与支付

甲乙双方确认，主合同签订时，乙方已向甲方支付租赁押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），用于担保乙方履行主合同约定的义务。该押金金额符合主合同约定及当时有效的相关法律法规规定。

第二条押金退还条件

甲方全额退还乙方租赁押金的前提条件如下：

1.主合同已按约定解除或终止。

2.乙方已按照主合同约定的时间和要求，将租赁房屋及其附属设施、设备交还甲方，并确保房屋处于可继续租赁的良好状态，无新增重大损坏（正常损耗除外）。

3.乙方已全额结清主合同项下所有应付但尚未支付的租金。

4.乙方已全额结清主合同项下所有应付但尚未支付的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费等各项费用。

5.乙方未欠付甲方任何其他根据主合同或法律规定应承担的费用，包括但不限于违约金、赔偿金、中介服务费（如适用）等。

6.双方已办理完毕房屋及附属设施、设备的交接手续。

若乙方存在违反主合同约定的情况，甲方有权依据主合同的相关约定，从押金中直接扣除相应的费用或损失赔偿，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。乙方对甲方依据主合同进行的押金扣除无异议，视为对扣除金额的确认。

第三条费用结算与抵扣

1.在满足第二条所述押金退还条件后，甲方应在[例如：5]个工作日内，向乙方提供详细的费用结算清单，列明根据本协议第二条第五款应从押金中扣除的各项费用项目及金额。

2.乙方应在收到费用结算清单后[例如：3]个工作日内进行核对。乙方对清单内容无异议的，应签署确认；乙方有异议的，应在上述期限内以书面形式向甲方提出，并提供相应证据。甲方应在收到异议后[例如：3]个工作日内予以核实答复。双方就异议达成一致的，相应调整结算金额；无法达成一致的，可协商解决或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.经双方确认（或无异议）的费用结算清单确认的应付费用总额，应从乙方支付的押金中予以扣除。扣除后的余额，甲方应在[例如：7]个工作日内，一次性通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

户名：[乙方姓名/名称]

账号：[乙方账号]

开户行：[乙方开户行]

（若选择现金支付，则双方需在费用结算清单确认并签字后，当场完成支付，并要求甲方提供收款凭证）。

4.若根据本协议第二条第五款及第三款第一、二款需要从押金中扣除的费用总额大于乙方原支付的押金金额，则差额部分甲方有权要求乙方在[例如：10]日内补足；或双方可协商解决，包括但不限于乙方放弃部分押金以抵偿债务、甲方减免部分债务等。乙方未在规定期限内补足差额的，甲方有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求乙方支付剩余债务。

第四条逾期退还利息

若甲方未能在本协议第三条第三款约定的期限内将应退还的押金余额支付给乙方，则每逾期一日，甲方应按应退还金额的[例如：万分之五]向乙方支付逾期利息。逾期利息自甲方应支付之日起计算，直至实际支付之日止。该利息随本金一并支付。

第五条利息计算（如主合同有约定）

若主合同约定退还押金时应支付利息，则利息按照主合同的约定执行。利息自押金扣除相关费用、甲方实际占有该笔款项之日起计算，直至支付给乙方之日止。利息支付方式与押金支付方式相同。

第六条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条协议生效与份数

本协议自甲乙双方均满足本协议第二条所述条件，并就本协议第三条费用结算清单达成一致（或无异议）之日起生效。本协议一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________

日期：_______年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________

日期：_______年____月____日