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2025年住宅租赁押金托管合同2025年

合同双方主体信息

出租方（以下简称“出租方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称“承租方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

托管机构（以下简称“托管机构”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________________

根据双方签订的《住宅租赁合同》（合同编号：________________________，以下简称“主合同”），为规范住宅租赁押金的管理，保障出租方和承租方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，出租方、承租方经协商一致，并确认托管机构具备相应的资质，共同订立本合同。

托管依据与范围

本合同是基于主合同产生的，是主合同不可分割的一部分。本合同旨在通过托管机构对租赁住宅的押金（以下简称“押金”）进行管理，确保押金在租赁期间得到安全保管，并在租赁关系结束时，依据主合同的约定和本合同的约定，公平、及时地处理押金的退还或扣除事宜。本合同的托管范围限于主合同项下约定的押金金额人民币________________________元（大写：________________________元整）。

押金接收

1.承租方应在本合同签订之日起____日内，将押金支付至托管机构的指定银行账户。

2.托管机构指定银行账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.承租方完成支付后，应将支付凭证复印件提交给出租方，并由出租方转交或直接提交给托管机构。托管机构在收到押金并核对无误后，应向承租方出具押金收据，并向出租方发出押金已收讫的书面确认。

4.押金支付方式为：□现金□银行转账□其他：________________________。

托管期间与保管

1.托管期间自托管机构实际收到押金之日起，至本合同项下的押金按照本合同约定退还或处置完毕之日止。

2.托管机构应按照国家有关金融存款管理规定，将接收的押金存入其指定银行账户，确保押金本金安全。托管机构承诺不挪用、不侵占、不擅自处置押金。

3.托管机构应对押金的安全承担保管责任。因托管机构原因导致押金丢失、损毁或被挪用、侵占的，托管机构应承担相应的赔偿责任。

押金使用与退还

1.退还条件：租赁期满或合同解除，且满足以下全部条件时，承租方有权要求托管机构退还押金：

(1)承租方已结清所有租金、水电燃气费、物业管理费及其他应承担的费用；

(2)房屋及其附属设施、设备在租赁期满时能够正常使用，无损坏（自然损耗除外），且承租方已恢复房屋原状；

(3)承租方已履行完主合同约定的其他全部义务；

(4)双方已结清所有其他款项或补偿。

2.退还流程：

(1)租赁期满或合同解除后____日内，承租方应向托管机构提交《押金退还申请表》，并附上主合同、房屋交接清单、费用结清证明等文件。

(2)出租方应在收到承租方的申请表及相关文件后____日内，对房屋状况进行检查，确认无损坏或费用拖欠，并就押金扣除事宜与承租方协商。

(3)如双方对押金退还金额无争议，出租方应在协商一致后____日内，向托管机构提供相关费用扣除明细及需退还的金额证明。

(4)托管机构在收到承租方的申请、出租方的证明文件及相关材料后____日内，完成审核。审核无误后，托管机构应在____日内将应付押金余额支付给承租方。支付方式为：□直接转入承租方指定银行账户□支付至双方共同认可的第三方账户□其他：________________________。

3.扣除与分配：如需扣除部分押金，出租方应提供详细、合理的费用清单及有效凭证，并说明扣除依据。托管机构对费用清单的真实性、合