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2025年住宅租赁钥匙保管合同

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系方式：[电话]，地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系方式：[电话]，地址：[地址]

（可选）丙方（钥匙保管方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系方式：[电话]，地址：[地址]

鉴于甲方是位于[地址]的住宅（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人或有权出租人，乙方拟租赁该住宅，并根据[相关租赁合同或授权委托书，如有]的约定，甲方、乙方或甲方授权乙方指定丙方（如适用）需对租赁物业的钥匙进行临时或永久性保管。为明确各方在钥匙保管事宜中的权利与义务，经各方友好协商，达成以下协议：

第一条钥匙范围及保管目的

1.1本合同所指钥匙包括但不限于租赁物业大门钥匙[数量]把、单元门钥匙[数量]把、每层梯间钥匙[数量]把、信箱钥匙[数量]把、燃气表/水电表箱钥匙[数量]把，以及[其他钥匙或密码，如智能锁密码等]。

1.2钥匙保管的目的在于[说明钥匙保管的背景，例如：保障租赁物业在租赁期间的安全；方便乙方接收和返还租赁物业；根据授权委托书由丙方代为保管等]。

第二条钥匙的移交

2.1钥匙的移交由[甲方/乙方/丙方]负责，移交时间为[年]年[月]日[时]分，地点位于[具体地点]。

2.2移交时，移交方与接收方（或双方）应共同核对钥匙的数量和外观状况，确认无误后，双方（或授权代表）应在《钥匙交接确认书》上签字确认。

2.3如丙方为钥匙保管方，则乙方应将钥匙直接移交给丙方，甲方应将钥匙移交给乙方，具体交接细节按[另行约定或参照上述条款]执行。

第三条钥匙的使用规则

3.1钥匙仅能用于进入租赁物业或操作租赁物业内的相关设备，不得用于任何非法或本合同约定之外的用途。

3.2保管方（如丙方）不得将钥匙转交、出借或借予任何第三方，除非本合同另有明确授权。

3.3严禁对钥匙进行任何形式的复制、配钥匙或拆卸等行为。

3.4如遇火灾、盗窃、破门等紧急情况，保管方（如丙方）可在确保自身安全的前提下，使用钥匙进行必要的应急处理，事后应立即通知甲方和乙方，并说明情况。

3.5乙方或其允许的访客进入租赁物业，原则上需提前通知甲方或经甲方书面同意（或按另行约定执行）。

第四条钥匙的保管责任

4.1丙方（如适用）作为钥匙保管方，应采取不低于自身保管个人重要物品的标准妥善保管钥匙，确保其安全。

4.2因保管方保管不当（包括但不限于遗失、被盗、损坏、非紧急情况下的非法使用等）导致甲方或乙方遭受直接经济损失的，保管方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于[具体金额或计算方式，如钥匙重置费用、因此产生的额外安保费用等]。

4.3保管方应购买相关责任保险（如适用），并将保险单副本提交给甲方和乙方备案。

第五条钥匙的归还

5.1钥匙的归还时间为[年]年[月]日[时]分，地点位于[具体地点]。

5.2归还时，归还方与接收方（或双方）应共同核对钥匙的数量和外观状况，确认无误后，双方（或授权代表）应在《钥匙归还确认书》上签字确认。

5.3逾期归还钥匙，保管方（如丙方）应向甲方支付每日[具体金额]的违约金，直至钥匙全部归还之日止。

第六条必威体育官网网址义务

6.1丙方应对本合同项下的钥匙信息以及租赁物业的相关情况承担必威体育官网网址义务，不得向任何无关第三方泄露。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同项下的任何约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

7.2如因保管方违反第三条、第四条约定造成甲方或乙方损失的，按第四条处理。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效与终止

9.1本合同自甲、乙、丙（如适用）三方签字或盖章之日起生效。

9.2本合同在钥匙无争议地全部归还甲方（或乙方根据约定返还给甲方）后自动终止。

第十条通知条款

10.1本合同项下的所有通知、请求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，可由各方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，（如丙方为第三方）丙方执[份数]份，具有同等法律效力。