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2025年住宅租赁押金监管协议

协议编号：[填写协议编号]

甲方（出租人）：

姓名/名称：[填写出租人姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[填写出租人联系地址]

联系电话：[填写出租人联系电话]

乙方（承租人）：

姓名/名称：[填写承租人姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[填写承租人联系地址]

联系电话：[填写承租人联系电话]

丙方（监管机构）：

名称：[填写监管机构全称]

法定代表人：[填写监管机构法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[填写监管机构统一社会信用代码]

联系地址：[填写监管机构联系地址]

联系电话：[填写监管机构联系电话]

指定监管账户名称：[填写监管账户名称]

指定监管账户开户行：[填写监管账户开户银行名称]

指定监管账户账号：[填写监管账户账号]

甲乙丙三方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《物业管理条例》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙承租甲方名下位于[填写房屋详细地址]的住宅房屋（以下简称“租赁房屋”）的押金监管事宜，经友好协商，达成协议如下：

第一条押金数额及支付

1.1甲方同意，乙方承租本协议项下租赁房屋，需向丙方指定的押金监管账户支付租赁押金（以下简称“押金”），押金总额为人民币[填写押金金额]元（大写：[填写押金大写金额]）。

1.2乙方应在本协议生效之日起[填写天数]日内，将押金总额支付至丙方指定的监管账户。

1.3甲方或丙方收款后应及时向乙方出具收款凭证。

第二条押金监管期限

2.1本协议项下的押金监管期限自本协议生效之日起，至租赁房屋租赁合同约定的租赁期限届满之日止。

2.2若租赁合同续签，押金监管期限自动顺延至新的租赁合同约定的租赁期限届满之日止。

2.3若租赁合同提前终止，押金监管期限自租赁合同约定的终止之日起至押金返还完成之日止。

第三条押金返还条件

3.1押金返还的前提条件为：

(1)租赁合同约定的租赁期限届满或提前终止，且房屋交接手续完成；

(2)乙方已按照租赁合同约定结清所有租金、水电、燃气、网络、物业管理等费用；

(3)乙方已按照租赁合同约定及房屋附属设施设备状况，将租赁房屋及其附属设施、设备（正常损耗除外）完好交还甲方；

(4)乙方未违反租赁合同关于房屋使用、维修等方面的约定，未给甲方造成损失或损失已在押金中足额弥补；

(5)丙方未收到甲方关于扣除押金的合法有效的书面申请及支持性证明文件。

3.2若出现以下情形，甲方有权要求从押金中扣除相应费用，但扣除总额不应超过押金总额：

(1)乙方造成租赁房屋主体结构、主要设施、设备损坏，经维修无法恢复原状或修复费用超过[填写金额]元的；

(2)乙方未按照约定支付租金，经甲方书面催告后[填写天数]日内仍未支付的；

(3)乙方未按照约定支付水电、燃气、网络、物业管理等费用，经相关单位催告后[填写天数]日内仍未支付的；

(4)乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后拒不改正的；

(5)乙方在租赁期间发生转租、转借行为，未经甲方书面同意的；

(6)乙方违反租赁合同其他约定，给甲方造成损失的。

第四条押金返还程序

4.1满足本协议第三条约定的押金返还条件时，甲方应在房屋交接手续完成之日起[填写天数]日内，向丙方提交书面《押金返还申请》，并附以下支持性证明文件：

(1)房屋交接确认书；

(2)乙方结清费用的相关凭证复印件；

(3)租赁合同；

(4)因乙方原因造成房屋或设施损坏的，需提供维修报价单、维修发票等凭证；

(5)其他甲方认为必要的文件。

4.2丙方在收到甲方提交的《押金返还申请》及相关证明文件后[填写天数]日内，对材料进行审核。审核期间，丙方应将审核进展情况及时通知甲方。

4.3丙方审核完毕后，应将审核结果书面通知乙方。若审核通过，丙方应在收到甲方通知后[填写天数]日内，将扣除相应费用（如有）后的押金余额支付给甲方；若审核未通过或对扣除金额有异议，丙方应书面说明理由，并告知甲方和乙方相应的处理方式（如补充材料、协商等）。

4.4乙方对丙方审核结果有异议的，可在收到通知后[填写天数]日内向丙方提出书面异议，并提供相关证据。丙方应在收到异议后[填写天数]日内组织与甲方进行协商。协商不成的，任何一方均可根据租赁合同约定或本协议约定，向有关调解组织申请调解，或依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

4.5若租赁合同提前终止，押金返还程序按本协议约定执行，同时应遵