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2025年住宅租赁租赁税费合同协议

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就住宅租赁事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）的住宅房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________，房屋结构为_________，室内设施包括：_________________________________________________________。

第二条租赁用途

乙方承诺租赁该房屋仅用于居住用途，不得擅自改变房屋结构及用途进行转租、分租、改变用途等。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。租金支付方式为_________（现金/银行转账等）。

2.租金支付周期为_________（月/季/半年/年）。

3.首期租金应于_________年_________月_________日前支付，之后每期租金应在每期开始前_________日内支付。

4.支付账户信息：户名：_________，账号：_________，开户行：_________。

第五条租赁税费约定

1.双方确认，根据国家现行及未来有效的税收法律法规政策，租赁活动中产生的税费由双方按照法律规定及以下约定承担：

a.出租方（甲方）负责承担与该房屋出租相关的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税（如适用）、印花税及其他根据税法规定应由甲方承担的与出租行为直接相关的税费。甲方应依法办理纳税申报并缴纳税款，有权要求乙方配合提供必要的租赁信息。甲方应向乙方开具符合国家规定的租赁发票。

b.承租方（乙方）负责承担因自身使用行为产生的税费，如因乙方原因需要缴纳的与租赁活动相关的其他税费（根据具体税务规定确定）。

2.若国家和地方有关租赁税收的法律法规政策在本合同签订后发生变更，双方均应遵守新的法律法规政策执行，可能产生的税费负担变化由双方共同承担或按新政策约定处理。

第六条房屋押金

1.乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付房屋押金人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.押金用途：用于乙方在租赁期间内拖欠的水、电、燃气、物业管理费、网络费、有线电视费等各项费用，以及因乙方责任造成的房屋及设施损坏维修费用。具体扣除标准及程序详见本合同第十二条。

3.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，房屋设施状况良好、乙方无任何违约行为且结清所有应付款项的，甲方应在乙方腾空房屋并办理完交接手续后_________日内，将剩余押金全额无息退还乙方。如需从押金中扣除费用，甲方应在扣除前书面通知乙方并说明理由，提供有效凭证，扣除金额不得超过合理范围。

第七条房屋使用及维护

1.甲方保证其出租的房屋权属清晰，无权利负担或租赁限制，能够合法出租。

2.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。甲方负责对房屋进行日常及必要的维修，确保房屋的居住安全。因甲方维修不及时或维修不当造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，爱护房屋，不得擅自拆改、变动房屋结构、装修或设置影响房屋安全及他人使用的设施。因乙方使用不当或擅自改动造成的房屋及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.乙方负责租赁期间所使用的水、电、燃气、物业管理、网络、有线电视等费用的缴纳。相关费用标准及缴纳方式为：_________。乙方应在收到缴费通知后_________日内按标准足额缴纳。

第八条租赁期间的变更与解除

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。

3.因房屋本身原因导致无法继续安全居住的，甲方应负责