正阳名家商业规划.pptVIP

正阳名家商业规划第1页，共25页，星期日，2025年，2月5日项目背景古城西安西安——中国十三朝古都世界著名历史文化名城中国最具活力的城市/中国商业环境十佳城市西部地区最重要的商贸中心、高新科技产业中心与文化交流中心,西安作为西部大开发的龙头，利用自身优势，已经成为西部地区最具活力与发展空间最大的国际化都市第2页，共25页，星期日，2025年，2月5日千年商业街——西大街西安西大街历史悠久，早在盛唐时期就是全世界最知名的商业街及商品集散地，商贾云集。现今的西大街已经被国家授予“中国著名商业街”的光荣称号，同上海南京路、北京王府井齐名。西大街全长2088米，聚集西安知名商业零售品牌总数的95%以上，已经成为西安乃至全国最具吸引力的商业街之一。西大街整体为仿唐建筑风格，古朴典雅而不失灵动多变，众多名胜古迹与百货、餐饮、娱乐、休闲、酒店、超市、品牌专营店等各型业态交相呼应，为千年商业街注入了新的活力。第3页，共25页，星期日，2025年，2月5日项目介绍TRAFEIC----区域新地标财富中轴线项目位于西安东西交通主干道之一西安西大街，桥子口公交站位于项目门前,19条线路通达西安市区95%的区域，紧邻规划中西安地铁三号线出入口，交通极为便利。第4页，共25页，星期日，2025年，2月5日外立面白天效果图外立面夜间效果图各立面图片展示建筑外观风格，是运用古典建筑的语言体现。整体建筑外观造型充分表现了传统建筑的独特魅力。第5页，共25页，星期日，2025年，2月5日项目介绍楼层建筑面积(㎡) 实用面积(㎡)1F3663.52333.22F3653.32343.13F3658.82241.14F20961360.65F2425.51108.96F2425.51108.9地下停车库3339.22232.8合计21261.812728.6物业类型：退台式七层多功能购物中心项目净用地:5200平方米建筑面积约:21261.8㎡实用面积约:12728.6㎡第6页，共25页，星期日，2025年，2月5日品牌释义唯一的,奢侈的，给予享受的生活方式和舒适生活的环境未来家居走向必然从单纯物质的功利追求普遍提升到更高的精神审美层面，促使人们逐渐意识到，家居从满足物质欲望的纯产品化时代，上升到标志社会阶层身份认可的品牌化阶段，传递思想的设计生活方式的境界。ROYARHOME通过家居体验卖场让你感受生活的真实意义舒适奢华的感受来自感官的体验视觉—光线嗅觉—纯净的空气味觉—芳香触觉—材质听觉—声音第7页，共25页，星期日，2025年，2月5日项目定位业态定位打造中国西北地区唯一的以经营世界顶级家居用品为主的专业主题卖场，以奢侈生活方式展示为表现手法的世界顶级整体家居主题购物中心。业种定位国际家具、家居饰品、家居用品、床上用品、名牌橱柜、卫浴第8页，共25页，星期日，2025年，2月5日项目定位风格定位采用主题式布局与功能分区、品牌展示相结合的集中全面地展示享誉世界的家居名牌，突出家居商品的文化属性和品味特征由专业设计师作参考指导,畅想于高品位品牌店中，尽情体验、品位生活灵感.第9页，共25页，星期日，2025年，2月5日项目定位目标客户定位社会中高收入、高品位之成功人士，“这群人的特点是消费力强，通常有一定的生活阅历，不会盲目跟风，讲究生活品质。客户细分BOBO族－思想和行为的巨人优皮－异向思考奢侈都市新贵－奢侈享受者NONO族－虽然拥有相当强的经济实力，却远离和唾弃名牌。YOYO族－以专业的态度娱乐、以享乐的态度工作“X一代”－边走边住IF族－随时`随地`随心而居第10页，共25页，星期日，2025年，2月5日经营规划采用情景式体验陈列模式，卖场由各个品牌展示厅组成楼层面积规划布局1F3663.5家具、卫浴洁具、瓷砖2F3653.3家具、卫浴洁具、厨具3F3658.8花艺、饰品、灯饰、床上用品4F2096休闲餐饮5F2425.5电影院6F2425.5电影院楼层规划第11页，共25页，星期日，2025年，2月5日楼层品牌规划图楼层品类品牌1F家具类美克美家卫浴洁具类和成卫浴（意大利进口品牌概念店）美国绅士德休闲卫浴瑞士ＡＲＷＡ龙头意大利ＮＥＷＦＯＲＭ德国汉斯格雅德国杜拉维特龙头德国唯宝瓷砖类名家（ＭＡＪＯＲ）：ＶＥＲＳＡＣＥ／ｅｍｉｌ／ＴＨＧ／ＪＣＤ2F家具类美克美家意大利ＮＡＴＵＺＺＩ卫浴洁具类和