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地暖工程监理实施细则

工程概况

本地暖工程位于[具体地点]，涵盖[具体建筑物名称及栋数]等多栋建筑，建筑面积共计[X]平方米。地暖系统采用低温热水辐射供暖方式，该方式具有高效节能、舒适性高、不占室内空间等优点。管材选用[具体管材型号]，其具备良好的耐腐蚀性、柔韧性和导热性，能确保地暖系统长期稳定运行。分集水器采用[品牌及型号]，质量可靠，可精确控制各环路的水流和温度。整个地暖工程旨在为建筑物提供舒适、稳定的室内温度环境，满足用户的使用需求。

编制依据

1.施工图纸及相关设计文件，明确了地暖系统的具体布局、管材规格、连接方式等详细设计要求。

2.《地面辐射供暖技术规程》（JGJ142-2012），为地暖工程的设计、施工和验收提供了全面的技术标准和规范。

3.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002），涵盖了建筑给排水及采暖工程的各个方面，包括地暖工程中的管道安装、水压试验等环节的质量验收要求。

4.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013），规定了建筑工程施工质量验收的基本要求、组织和程序，是确保地暖工程质量符合整体建筑工程质量标准的重要依据。

5.工程建设监理合同和施工合同，明确了监理单位和施工单位在工程中的权利、义务和责任，为监理工作的开展提供了合同依据。

监理工作流程

1.施工准备阶段

-组织设计交底和图纸会审，由设计单位向施工单位和监理单位详细介绍设计意图、技术要求和施工难点，各方对图纸中存在的问题进行沟通和澄清，形成会审纪要，作为施工和监理的重要依据。

-审查施工单位的资质和施工方案，包括施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证等，检查施工方案是否符合设计要求和相关规范标准，是否具有可行性和针对性。

-检查施工场地和施工条件，确保施工现场具备施工条件，如场地平整、水电供应、材料堆放场地等，为施工的顺利进行提供保障。

-审核进场材料和设备，对管材、分集水器、保温材料等主要材料和设备进行严格的质量检查，检查其质量证明文件、规格型号是否符合要求，必要时进行抽样检验。

2.施工阶段

-管道安装监理，监督施工单位按照设计图纸和施工规范进行管道敷设，检查管道的连接方式、坡度、固定情况等是否符合要求，确保管道安装牢固、无渗漏。

-保温层施工监理，检查保温材料的铺设厚度、平整度和严密性，保证保温效果，减少热量损失。

-水压试验监理，在管道系统安装完毕后，监督施工单位进行水压试验，严格按照试验方案进行操作，记录试验数据，检查管道系统是否存在渗漏现象，确保管道系统的安全性和可靠性。

-填充层施工监理，对填充层的混凝土配合比、浇筑工艺、养护情况等进行监督，保证填充层的强度和平整度，避免出现裂缝等质量问题。

-隐蔽工程验收，在隐蔽工程施工完毕后，组织施工单位、建设单位进行隐蔽工程验收，检查管道系统、保温层等是否符合设计要求和施工规范，验收合格后方可进行下一道工序。

3.调试阶段

-协助施工单位进行系统调试，制定调试方案，明确调试步骤和要求，对系统的水温、水压、流量等参数进行监测和调整，确保地暖系统正常运行。

-检查系统运行效果，观察室内温度分布情况、散热效果等，收集用户反馈意见，对发现的问题及时要求施工单位进行整改。

4.验收阶段

-组织施工单位进行自验，施工单位在完成施工和调试后，对地暖工程进行全面的自验，检查工程质量是否符合设计要求和施工规范，发现问题及时整改。

-进行预验收，监理单位在施工单位自验合格的基础上，对地暖工程进行预验收，检查工程资料是否齐全、工程质量是否符合要求，对发现的问题提出整改意见，要求施工单位限期整改。

-参与建设单位组织的竣工验收，在预验收合格后，建设单位组织施工单位、监理单位、设计单位等相关单位进行竣工验收，对地暖工程的施工质量、运行效果等进行全面检查和评估，验收合格后办理工程交付手续。

监理工作的控制要点及目标值

1.材料质量控制

-管材：管材的材质、规格、壁厚等应符合设计要求和相关标准，外观应无裂缝、砂眼、变形等缺陷，管壁应光滑平整。检查管材的质量证明文件，包括质量检验报告、合格证等，必要时进行抽样检验。

-分集水器：分集水器的材质应符合要求，表面应平整、无划痕、无气孔等缺陷，接口应密封良好，无渗漏现象。检查分集水器的规格、型号是否与设计一致，质量证明文件是否齐全。

-保温材料：保温材料的导热系数、密度、吸水率等性能指标应符合设计要求，外观应无破损、变形等缺陷。检查保温材料的质量证明文件，确保其质量可靠。

2.施工过程控制

-管道敷设：管道的间距、弯曲半径、坡度等应符合设计要求和施工规范，管道应固定牢固，避免出现晃动和移位现象。检查管道的连接方式，确保连接牢固、无渗漏。

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