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地下室防水工程监理实施细则

一、工程概况

本地下室防水工程位于[具体项目地址]，地下室设计为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。地下室防水是保障建筑物结构安全和使用功能的关键环节，直接关系到地下室的正常使用和耐久性。本工程地下室防水采用结构自防水与卷材防水相结合的方式，结构自防水混凝土强度等级为C[X]，抗渗等级为P[X]；卷材防水选用[具体品牌和型号]的防水卷材，其厚度符合设计要求。

二、编制依据

1.《地下工程防水技术规范》（GB50108-2011）

2.《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）

3.本工程的施工图纸、设计文件及相关变更通知

4.建设工程监理规范（GB/T50319-2013）

5.本工程项目监理规划

三、监理工作流程

1.施工准备阶段

施工单位提交施工方案及资质证明资料→监理工程师审核施工方案及资质→组织设计交底和图纸会审→检查施工场地及施工设备、材料进场→审查施工单位质量保证体系和安全保证体系。

2.施工阶段

旁站监督基层处理→验收基层质量→旁站监督卷材铺贴或涂料涂刷→检查防水层施工质量→检查细部构造处理质量→进行隐蔽工程验收→监督防水保护层施工。

3.验收阶段

施工单位自检合格后提交验收报告→监理工程师组织预验收→预验收合格后通知建设单位组织正式验收→整理验收资料存档。

四、监理工作控制要点及目标值

1.材料质量控制

-防水卷材、防水涂料、水泥、砂等主要材料必须有质量证明文件，包括产品合格证、质量检验报告等。材料的品种、规格、性能等应符合设计和相关标准的要求。

-对进场材料进行见证取样送检，检验合格后方可使用。防水卷材应检验其拉伸性能、不透水性、低温弯折性等指标；防水涂料应检验其固体含量、拉伸强度、断裂伸长率、低温柔性、不透水性等指标。

-材料进场后应妥善保管，按照品种、规格分类存放，避免受潮、雨淋和损坏。

2.基层质量控制

-基层表面应平整、坚实、洁净，不得有裂缝、松动、起砂等缺陷。基层的平整度允许偏差为5mm，用2m靠尺和楔形塞尺检查。

-基层的阴阳角应做成圆弧形，圆弧半径应符合设计要求，一般为50mm。

-基层表面的含水率应符合防水材料的施工要求。采用溶剂型涂料时，基层含水率不得大于8%；采用水乳型涂料时，基层含水率不得大于10%。

3.防水层施工质量控制

-卷材防水施工

-卷材铺贴应采用满粘法或条粘法，粘结应牢固，不得有空鼓、翘边等现象。卷材的搭接宽度应符合设计和规范要求，长边搭接宽度不应小于100mm，短边搭接宽度不应小于150mm。

-卷材铺贴应平整顺直，不得有扭曲、皱折。卷材的铺贴方向应符合设计要求，当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；当屋面坡度在3%-15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；当屋面坡度大于15%或屋面受振动时，卷材应垂直屋脊铺贴。

-卷材的收头应固定牢固，并用密封材料封严。

-涂料防水施工

-涂料应分层涂刷，每层涂刷的厚度应均匀，不得有流坠、漏刷等现象。涂料的总厚度应符合设计要求。

-涂刷涂料前，应先在基层上涂刷一道基层处理剂，待基层处理剂干燥后再进行涂料涂刷。

-涂料防水层的施工缝应注意搭接，搭接宽度不应小于100mm。

4.细部构造质量控制

-变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管、预埋件等细部构造是防水的薄弱环节，应采取加强措施。变形缝应采用止水带、密封材料等进行处理；施工缝应在混凝土浇筑前进行处理，清除表面的浮浆、松动石子等，涂刷水泥浆或界面处理剂后再继续浇筑混凝土；后浇带应在主体结构施工完毕后至少42天再进行浇筑，浇筑时应采用微膨胀混凝土。

-穿墙管应设置止水环，止水环与主管应满焊牢固。穿墙管与防水层之间应采用密封材料密封。

-预埋件应做好防腐处理，与防水层之间应密封严密。

5.防水保护层施工质量控制

-防水保护层应在防水层验收合格后及时施工，以保护防水层不受损坏。

-采用水泥砂浆或细石混凝土做防水保护层时，应振捣密实，表面平整，不得有裂缝、起砂等缺陷。保护层的厚度应符合设计要求，一般水泥砂浆保护层厚度不应小于20mm，细石混凝土保护层厚度不应小于50mm。

-采用块体材料做防水保护层时，块体应铺砌平整、牢固，缝隙应采用水泥砂浆填实。

6.防水工程质量目标值

-地下室防水工程应达到设计和相关标准规定的防水等级要求，不得有渗漏现象。

-防水层的施工质量应符合《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）